一、违约解除合同要退租金吗

在违约解除合同的情况下是否退租金，需要分情况来看。

如果是出租方违约导致，那么出租方应当退还承租方剩余租期的租金，并且可能还要承担违约责任，例如赔偿承租方的损失等。因为出租方的违约行为使得承租方不能按照合同约定继续使用租赁物，出租方没有权利再占有已收取的剩余租期的租金。

若承租方违约解除合同，一般来说，出租方可以扣除承租方违约行为给其造成的损失对应的租金后，将剩余部分租金退还。比如承租方提前解约导致房屋空置期的租金损失等可以从已收取的租金中扣除，然后退还剩余租金。但如果租金不足以弥补出租方损失，出租方还有权要求承租方另行赔偿损失。

二、按时交租金算违约吗合同

按时交租金不算违约。

在中，按时履行租金支付义务是承租人的基本责任。如果承租人按照合同约定的时间、金额、支付方式等要求准时支付租金，这是符合合同规定的正常履行行为。

相反，违约行为通常包括不按时交租金（如逾期未交、拖延支付等）、未足额交租金（少交部分租金）、违反租金支付的其他约定（例如未经同意变更支付方式等）等情况。

只有当承租人违反了租赁合同中关于租金支付的相关约定条款时，才构成违约。例如，合同规定每月1日交租金，承租人在1日当天或者之前按照约定方式足额交付租金，这是正常履约，不存在违约情形。

三、租金需要开票吗

租金合同违约金是否需要开票要分情况来看。

如果违约金属于出租方提供应税行为（出租房屋等）而收取的价外费用，这种情况下是需要开具发票的。因为价外费用是并入应税销售额计算缴纳等相费的，应按照租金适用的税目和税率开具发票。

如果违约金是单纯因为承租方提前解除合同等违约行为而收取的，与出租方提供的应税行为没有直接关联，比如承租方在未开始使用租赁物就违约解除合同，此时的违约金不属于价外费用，不需要开具发票。收取方开具收款即可，支付方可以凭借相关合同协议、付款凭证等在税前扣除。

以上是关于违约解除合同要退租金吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。