一、拖欠租金不给该怎么办理

当遇到承租人拖欠租金不给的情况，可通过以下方式处理：

一是协商解决。出租人与承租人直接沟通，了解其拖欠租金的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如制定还款计划，明确分阶段还款的时间和金额。

二是发送催款通知。若协商不成，出租人可以书面形式向承租人发送催款通知，明确告知其拖欠租金的事实、金额以及要求其在合理期限内支付租金，同时保留相关送达凭证。

三是申请调解。可向相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决纠纷，调解协议具有一定的法律效力。

四是提起诉讼或申请仲裁。若承租人仍不支付租金，出租人可根据中的约定，选择向人民提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，要求承租人支付拖欠的租金及相应的违约金等。通过法律途径维护自身合法权益，由司法机关依法作出裁决并强制承租人履行义务。

二、如何解决租金支付纠纷

解决租金支付纠纷，可从以下方面着手：

一是协商解决。出租方与承租方应首先尝试友好沟通，明确纠纷焦点，如租金金额、支付时间、支付方式等方面的分歧。双方可就争议事项进行协商，寻求彼此都能接受的解决方案，这是最为经济高效的方式。

二是寻求调解。若协商不成，可向相关调解机构申请调解。比如，向当地的委员会、行业协会等寻求帮助。调解机构会安排专业人员介入，根据事实和法律，促成双方达成调解协议。

三是提起仲裁。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若没有仲裁约定，或者对仲裁结果不满意，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张，由法院依法作出判决。

三、物权转移后租金归谁管

物权转移后租金的归属问题，需根据具体情况来确定：

一是买卖不破租赁原则的适用情况。若租赁关系在物权转移前已合法成立，根据买卖不破租赁原则，原租赁合同对新的物权人继续有效。在此情形下，租金通常仍归原出租人收取，直至租赁期限届满。因为该原则旨在保护承租人的合法租赁权益，维持租赁关系的稳定性。

二是若物权转移时，原租赁合同经协商解除或终止。此时，新的物权人若与承租人重新签订租赁合同，则租金应归新的物权人所有；若未重新签订租赁合同，承租人不再占有使用租赁物，也就不存在租金支付问题。

三是物权转移后，原租赁合同约定了租金归属变更等特殊情况的，应按照合同约定执行。总之，物权转移后租金的归属要综合考虑租赁关系的存续状态以及相关约定等因素来判定。

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