一、租赁合同破损指什么

租赁合同破损可以从两方面理解。

一方面是物理意义上的破损。这包括纸张的撕裂、磨损、受潮损坏、字迹模糊不清等情况。例如，租赁合同的纸张因为保存不当被水浸泡，导致部分文字无法辨认；或者因为频繁翻阅，合同边缘出现磨损、撕裂，使得合同的完整性受到影响。

另一方面是合同内容意义上的破损。这是指合同中的条款由于某些原因出现缺失、被篡改或者条款之间存在矛盾等情况。比如，合同中的关键条款如租赁期限、租金金额等被人为恶意涂改，或者合同在拟定过程中，条款前后矛盾，像一处写租金按季度支付，另一处却写按半年支付，这也可视为合同内容意义上的一种破损情况。

二、办理租赁合同如何备案

办理租赁合同备案一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，需明确租赁双方身份信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金等关键条款。

2. 租赁双方明，如身份证等有效证件。

3. 明，证明出租房屋的合法产权归属，若房屋为多人共有，需提供共有人同意出租的证明材料。

（二）前往备案部门

通常是房屋所在地的房地产管理部门或其指定的机构。

（三）提交备案申请

将准备好的材料一并提交给相关部门工作人员，工作人员会对材料进行审核，包括核实房屋产权信息、租赁双方身份等。

（四）缴纳备案费用（部分地区可能收取）

根据当地规定，可能需要缴纳一定数额的备案费用，金额通常不高。

（五）领取备案证明

审核通过且完成缴费（若有）后，即可领取租赁合同备案证明。备案证明是对租赁合同合法性的一种官方确认，在某些事务处理中，如办理、工商登记注册等可能会用到。

三、租赁合同应该谁去备案

在租赁合同的备案事宜中，一般由当事人办理租赁合同登记备案。这既可以是出租人，也可以是承租人。

从实际操作来看，有些地区规定出租人应当自租赁合同签订之日起一定期限内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，包括租赁合同的备案。然而，承租人在某些情况下也有协助或者主动办理备案的义务或者权利，这有助于保障自身在租赁关系中的合法权益，例如在办理居住证、工商登记等事务时，可能需要提供经过备案的租赁合同。

总的来说，无论是出租人还是承租人都可以进行租赁合同的备案工作，具体要求也可根据当地的房屋租赁管理规定执行。

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