交了租金没签合同可不可以退钱
一、交了租金没签合同可不可以退钱
在支付租赁费用且未订立书面合同时,已缴纳之款项通常无法获得退还。
即便尚未签署正式的合同文本,但只要双方就租金事宜达成了口头协议并且实际支付了相关费用,便可视为双方之间的租赁关系已然形成事实上的合同关系。
在此情况下,若您决定不再续租,则有可能被认定为违反了先前的口头约定,从而需承担相应的违约责任。
根据我国现行的规定,当一方未能履行其在合同中所应承担的义务或履行义务时存在瑕疵,那么该方将必须承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
《》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、承租方违约要退还租金吗,有没有法律依据
法律专家指出,在承租人违约的情况下,租赁费用需予以退还,而出租人可将此款项用于抵扣违约金后再归还给租户。
这是根据《中华人民共和国民法典》(2021年)第五百六十六条第一、二款中的规定,即之后,尚未执行的则停止;已完成履行的,双方按照合同性质和实际情况,可能要求恢复原状或进行其他改良措施,并且还可以主张赔偿损失。
如因违约导致合同解除的,解除权人有权寻求违约方承担相应的违约责任,除非双方在事前另有约定。
同时,民法典第五百七十七条规定,若一方未履行合同义务或履行不符合约定,应当承担继续履行、采取改正措施或赔偿损失等违约责任。
三、租金未满一个月要按一个月的租金计算吗
对于房租不满一个月是按照天数还是整月计算这个问题,其实很难给出一个确定的答案,因为现在租房市场的情况实在是太复杂了;如果你租的房子是那种每天都要交租金的日租房,那么当然就得按照实际居住的天数来计算租金啦;但如果你租的是那种一次性支付一整个月租金的月租房,即使你只住了几天或者甚至还没开始入住,也需要按照一个月的时间来计算租金哦。
不过呢,现在大部分人在租房时都会选择按照一个月的时间来计算租金,因此如果你选择按照一个月的时间来计算租金的话,那么无论你实际上住了多少天,都需要按照一个月的时间来支付租金;哪怕你已经住满了29天,也仍然需要按照一个月的时间来支付租金哦。
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