一、租赁合同应该写上哪里

租赁合同应包含以下几个关键部分：

（一）当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式（包括电话、地址等），这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中进行联系和追究责任。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物，如租赁房屋的地址、面积、房型结构；租赁车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 租赁物的用途也要写明，例如房屋是用于居住还是商业办公，车辆是用于私人出行还是营运等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始和结束的具体日期或时间段，比如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是每月固额还是根据一定标准计算。

2. 支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，同时要注明支付的周期，例如每月几号支付。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如房屋的日常维修是由租户还是房东负责。

（六）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，例如承租方未按时支付租金的违约金计算方式，出租方未提供符合约定租赁物的赔偿方式等。

（七）其他条款

1. 如是否可以转租、的条件等。

二、融资租赁设计哪些合同

融资租赁通常涉及以下两类主要合同：

（一）租赁合同

1. 这是融资租赁的核心合同。出租方将租赁物出租给承租方使用，明确约定租赁物、租赁期限、租金支付方式与金额、租赁物的用途等条款。在租赁期间，承租方享有租赁物的使用权，但所有权归出租方。例如，在飞机融资租赁中，航空（承租方）按租赁合同约定使用飞机，并定期支付租金给出租方。

2. 租赁合同还会规定租赁物的维修、保养责任。一般情况下，在租赁期间承租方需要对租赁物进行合理的维修保养，以确保租赁物的正常使用状态。

（二）购买合同

1. 出租方为了获取租赁物，会与供应商签订购买合同。购买合同中约定租赁物的规格、型号、价格、交货时间和地点等。例如，在设备融资租赁中，出租方与设备制造商签订购买合同，确定设备的各项参数和购买价格等内容。

2. 购买合同的履行是租赁合同得以实施的前提，只有出租方取得租赁物的所有权，才能将其出租给承租方。

三、租赁合同算什么资产

租赁合同本身不是资产。

从承租人角度来看：

1. 如果是经营租赁，承租人支付租金取得租赁期间的使用权，这种使用权不被确认为资产计入财务报表，租金在租赁期间按直线法或其他合理方法计入当期损益。不过，新租赁准则下，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人需将租入资产确认为使用权资产，这是一种特殊的资产类别，反映承租人在租赁期内使用租赁资产的权利。

2. 如果是融资租赁，承租人实质上取得了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，承租人要将租入资产确认为自己的资产，同时确认相应的负债。

从出租人角度来看：

1. 在经营租赁下，出租人拥有租赁资产的所有权，该租赁资产按常规作为出租人的固定资产等资产类别核算。

2. 在融资租赁下，出租人应终止确认融资租赁资产，而将应收融资租赁款确认为一项金融资产。

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