一、租赁合同有哪些形式

租赁合同的形式主要有以下两种：

（一）书面形式

1. 书面形式的租赁合同内容明确、具体。它详细记载了出租人和承租人的身份信息、租赁物的具体情况（如规格、数量、用途等）、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的维修责任等重要条款。这有助于减少双方在租赁过程中可能产生的争议，一旦发生纠纷，书面合同是解决争议的重要依据。

2. 对于租赁期限超过六个月的租赁合同，根据法律规定应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。

（二）口头形式

口头形式的租赁合同简便易行，适用于一些租赁期限较短、交易金额较小的租赁关系。例如临时租用某一物品使用一两个小时或一两天。但这种形式缺乏书面证据，一旦双方对租赁内容产生争议，在举证方面会存在困难。

二、租赁的合同有哪些

租赁合同常见的有以下几种：

1. 合同。这是最常见的一种，用于出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成协议，包括租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等内容。

2. 设备租赁合同。当一方将设备租给另一方使用时签订。会明确设备的规格型号、租赁期限、租金计算依据（如按天、按月）、设备的维护保养责任归属等。

3. 车辆租赁合同。在租车业务中使用，规定车辆的基本信息，如品牌、车牌号、车况等，租赁时长、租金、车辆保险责任、使用范围限制以及还车时的车辆状态要求等。

4. 土地租赁合同。涉及土地出租时，确定土地的位置、面积、土地用途限制、租赁年限、土地租金及租金递增方式等重要条款。

三、租赁合同财务怎么处理

在租赁合同的财务处理方面，主要有以下几点。

（一）承租人的财务处理

1. 初始计量

如果是经营租赁，对于租金，承租人应在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。例如，每月支付的租金，直接计入当月的费用。

若是融资租赁，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

2. 后续计量

经营租赁下，按直线法分摊租金费用并进行账务处理。

融资租赁下，承租人要对未确认融资费用进行分摊，同时计提租赁资产折旧。

（二）出租人的财务处理

1. 初始计量

经营租赁下，出租人应按直线法或者其他系统合理的方法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。

融资租赁下，出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

2. 后续计量

经营租赁下，按照确认的租金收入进行账务处理。

融资租赁下，出租人要对未实现融资收益进行分配。

以上是关于租赁合同有哪些形式的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。