一、租赁合同怎么要求加租

在租赁合同中要求加租，需要遵循一定的法律和合同约定原则。

（一）合同约定条款

1. 如果租赁合同中有关于租金调整的条款，例如约定在一定期限后，根据市场物价指数、成本增加等因素可以调整租金，那么按照该条款执行。例如合同中写明每两年根据当地物价涨幅调整租金，就可以依据物价部门公布的数据进行合理加租。

2. 若合同约定在进行房屋装修、设施设备更新等情况下可以加租，那么当这些情况发生时，房东可以提出加租请求。比如房东对房屋进行了大规模装修，提升了房屋品质，可以在合理范围内增加租金。

（二）协商一致

如果合同没有相关约定，房东想要加租必须与租户协商一致。这需要房东向租户明确说明加租的理由，如周边租金普遍上涨、房屋维护成本增加等。租户同意后，双方可以签订补充协议对租金变更进行书面约定。

（三）遵循法定程序

1. 按照法律规定，加租通知应当在合理期限前送达租户。这个合理期限通常要考虑租户寻找新住所或重新规划财务预算的时间。

2. 加租的幅度也应当合理，不能过高以至于显失公平。

二、合同咋办

如果要办理南阳房屋租赁合同相关事务，主要有以下要点：

（一）合同签订

1. 明确双方身份信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体情况，如房屋地址、面积、户型结构等。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季等）以及支付时间。

5. 对房屋的用途进行约定，例如居住、办公等。

（二）备案（部分地区要求）

在南阳，如果需要对房屋租赁合同进行备案，通常要携带租赁合同、双方身份证明、明等材料前往当地的房地产管理部门办理。备案有助于保障双方权益，并且在一些情况下可能涉及孩子入学等相关事务。

（三）纠纷解决

如果在租赁过程中发生纠纷，双方可以先尝试协商解决；协商不成的，可以根据合同中的约定向机构申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

三、机甲租赁合同怎么签

签订机甲租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确双方主体信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可明确识别。

（二）机甲描述

1. 详细说明机甲的型号、规格、功能、状态等情况，包括机甲的外观特征、内部设备、技术参数等。

2. 附上机甲的相关证照或者合格证明文件等。

（三）租赁期限

明确租赁的起止时间，精确到日期，避免模糊表述导致争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是固额，也可以是按照一定计算方式得出的金额。

2. 规定租金的支付方式，例如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）维修保养责任

1. 明确在租赁期间机甲的维修保养由哪一方负责。

2. 如果是承租方负责，要规定维修保养的标准和要求。

（六）保险

约定机甲是否需要投保，由哪一方负责投保，保险的范围等。

（七）违约责任

列出双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或者赔偿损失的计算方法等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁等方式解决可能出现的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章，一式两份或多份，双方各执一份。

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