一、租赁房屋合同不到期可以解除吗

租赁房屋合同不到期，在一定情形下是可以解除的，主要分为以下两种情况：

（一）协商解除。合同双方当事人可以通过协商一致，提前终止。只要双方就解除合同的相关事宜，如租金退还、物品交接等达成一致意见，并签订书面的解除协议，即可解除合同。

（二）法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。另外，若租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

需注意，解除合同应遵循法定程序，避免产生不必要的法律纠纷。

二、发生合同纠纷如何解决

解决房屋租赁合同纠纷，可通过以下几种途径：

（一）协商。合同双方当事人可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式便捷高效，能最大程度减少对双方关系的损害，且节省时间和经济成本。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题进行协商确定。

（二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方意愿，居中协调，提出解决方案。调解协议具有一定约束力，若双方能接受调解结果，可有效化解纠纷。

（三）。若合同中有仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

（四）诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律进行公正裁判，维护当事人合法权益。

三、我想租赁房屋需要一个合同版本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国》等相关的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于__________________（具体地址）的给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

二、租赁期限、租金及押金

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月______元（大写______元整），乙方应于每月______日前支付当月租金。乙方应向甲方交付押金______元（大写______元整），租赁期满或后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方权利义务

甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构等。

四、违约责任

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

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