一、租赁房屋合同好解除吗

租赁房屋合同是否好解除，需根据具体情况判断：

一是协商解除。若出租人和承租人双方经友好沟通，就达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项，这种方式相对容易，能避免后续纠纷。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方可依法解除合同。比如承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋存在危及承租人安全或者健康等情形。在这些情况下，符合条件的一方可通知对方解除合同。

三是约定解除。若中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。

总体而言，若双方能协商一致解除合同，过程会比较顺利；若需依据法定或约定事由解除，要注意收集和保留相关证据，以证明解除合同的合法性，避免引发不必要的法律纠纷。

二、合同能解除吗

房屋租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同，解除租赁关系。

二是法定解除。对于承租人而言，若出租人未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，严重影响使用；或者出租人擅自进入租赁房屋，严重干扰承租人正常生活等情况，承租人有权解除合同。对于出租人来说，若承租人未经同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达到一定期限等，出租人可以解除合同。

三是不可抗力等特殊原因导致合同目的无法实现。例如因自然灾害等不可抗力因素，致使租赁房屋严重损坏，无法继续使用，这种情况下，双方均可解除合同。

总之，房屋租赁合同能否解除需根据具体情况判断，符合法律规定或双方约定的解除条件时，合同可以解除。

三、厂房可以解除租赁合同吗

厂房租赁合同在符合法定或约定情形时是可以解除的，具体情况如下：

一是协商解除。若出租方与承租方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，双方可签订解除协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事项，从而解除租赁合同。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使厂房部分或全部毁损、灭失，无法实现合同目的；或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付等；又或者一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，如承租方未经出租方同意擅自改变厂房用途等。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可依约解除合同。例如约定在厂房出现特定安全隐患且一定期限内未整改时，出租方有权解除合同等。

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