一、小升初还要租赁合同吗

在小升初的入学过程中，有些情况下是需要租赁合同的。

如果是外地户籍人员的子女就读当地初中（小升初），并且是按照进城务工人员随迁子女入学政策入学，往往需要提供包括租赁合同在内的一系列证明材料。例如，证明其家庭在当地有稳定的居住场所。这是为了核实孩子居住的合法性和稳定性，确保其能正常入学并享受当地的教育资源。

而对于本地户籍的学生，一般不需要提供租赁合同，他们主要依据户籍所在地等相关规定入学，通常与房产相关的证明是等自有房产的证明文件（如果涉及房产相关入学依据的话），而非租赁合同。不过不同地区的教育部门可能会有不同的规定，具体应以当地教育部门发布的小升初入学政策为准。

二、租赁合同要多久下来

租赁合同的出具时间没有固定标准。

如果是双方自行协商拟定租赁合同，在双方对租赁的各项条款（包括租赁物、租金、租赁期限、双方权利义务等）达成一致意见后，马上就可以形成书面的租赁合同，可能当场就能完成。

若是通过中介机构签订租赁合同，这取决于双方的协商进度、对合同条款的审核速度以及中介的工作效率等。如果双方都比较积极，且对合同条款没有太多争议，可能较快，也许1 3天就能完成合同签订；但如果双方对条款存在较多分歧或者需要进一步核实相关情况（如房屋产权状况、承租人信用等），则可能需要数周时间。

在一些企业租赁大型设备或场地等复杂情况下，还可能涉及内部审批流程，这也会影响租赁合同最终确定和出具的时间。

三、合同哪里领

房屋租赁合同没有特定的领取地点。一般有以下几种获取方式：

1. 自行拟定。可以通过网络搜索正规的房屋租赁合同模板，然后根据租赁双方的具体要求和实际情况进行修改完善，如明确房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利义务等条款。

2. 中介提供。如果是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供他们自己拟定的房屋租赁合同。不过在签订之前，租客和房东都需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

3. 政府部门网站下载。部分地区的政府住房保障部门或司法部门网站可能会提供标准的房屋租赁合同模板，这些模板通常符合当地的要求，可以免费下载使用。

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