一、小升初要办租赁合同吗

在小升初的过程中，是否需要办理租赁合同要视具体情况而定。

如果是属于非本地户籍学生入学，在很多地区是需要提供合同的。这是因为部门需要确定学生在当地的居住情况，以安排就近入学等相关事宜。例如，一些城市的公立学校在招收非户籍学生时，会要求家长提供，而合法有效的房屋租赁合同是证明居住情况的重要材料之一。

然而，如果是本地户籍学生小升初，通常是不需要提供房屋租赁合同的，因为本地户籍学生的入学主要依据户籍所在地等相关规定进行安排，与租赁关系不大。

所以，小升初是否要办租赁合同，关键在于学生的户籍情况以及当地的入学政策规定。

二、租赁合同还得备案么

租赁合同是否备案视情况而定。

（一）对于住房租赁合同。在很多地区，住房租赁合同备案不是强制要求。但备案有一定好处，例如办理等相关事宜时，可能需要提供备案的租赁合同。

（二）对于经营性房屋租赁合同。通常要求进行备案。这有助于相关部门对租赁市场进行管理，比如税务管理、城市规划管理等。如果未按规定进行备案，可能会面临一定的。

总体而言，虽然不是所有租赁合同都必须备案，但备案在一些情况下会为当事人带来便利或者避免潜在的法律风险。

三、哪些租赁合同是无效

以下几种租赁合同可能是无效的：

1. 主体不适格的租赁合同。例如无民事行为能力人订立的租赁合同，因为其不具备独立实施民事法律行为的能力，所以。

2. 恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同。双方当事人为谋取不正当利益，相互勾结订立的租赁合同是无效的。

3. 以合法形式掩盖非法目的的租赁合同。比如为了逃避债务而虚假订立的租赁房屋合同，表面上是租赁关系，实际目的是转移财产等非法行为。

4. 损害社会公共利益的租赁合同。如果租赁合同的内容或者履行会对社会公共秩序、公序良俗等造成损害，也是无效的。

5. 违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同。但该强制性规定需是效力性强制性规定，若只是管理性强制性规定，合同并不必然无效。

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