一、福田小升初要租赁合同吗

在福田区小升初是否需要租赁合同分情况而定。

（一）如果是申请学位，通常是需要提供合同的。因为学校在审核入学资格时，会依据房屋租赁合同来确定学生是否实际居住在学区范围内，这是确保学区学位分配公平性的一种重要依据。

（二）但是如果是就读私立学校，部分私立学校可能对租赁合同没有严格要求，其招生更多是依据自身的招生规则，例如通过学校自主的入学测试等选拔方式来确定学生资格，不过这也需要依据福田区当地教育部门对私立学校招生的具体规定为准。

所以总体来说，若想通过公立学校正常学区入学途径小升初，房屋租赁合同是较为重要的材料之一；私立学校则需进一步参照具体招生要求。

二、房屋租赁合同可以抵押么

房屋租赁合同不能抵押。

抵押是指或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押物应当是具有交换价值的可转让财产。而房屋租赁合同只是一种债权债务关系的协议，它本身并不代表房屋的所有权或者其他可用于抵押的物权。

房屋的所有权人可以将房屋抵押，但这是基于房屋的物权属性，与房屋租赁合同是完全不同的概念。在房屋抵押时，抵押权人对房屋享有优先受偿权等相关权利，但这与租赁合同中的承租人权利没有直接关联，除非在抵押设定时涉及到承租人权益的特殊情况（如抵押不破租赁原则等情况，但这也不是租赁合同本身抵押）。

三、光明上学不要租赁合同吗

不同地区对于入学是否需要租赁合同有不同规定。在光明地区，一般来说，非人口子女上学在很多情况下是需要提供房屋租赁合同的。

这是因为学校需要确定学生的居住情况，以保障就近入学原则等教育政策的实施。例如，一些公立学校在招收非本地户籍生源时，会把房屋租赁合同作为证明学生居住在本学区范围内的依据之一。不过，也存在一些特殊情况，比如符合当地政策规定的其他入学条件（如人才引进子女入学等特殊政策），可能会有不同的要求。

所以不能简单地说光明上学不要租赁合同，具体要依据当地教育部门的招生政策以及学校的具体要求为准。

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