一、南山小升初租赁合同吗

不太理解你关于“南山小升初租赁合同”这个表述的确切含义。如果是想问南山地区小升初是否需要租赁合同，一般来说，在一些地区为了确定学生的居住地址以及入学资格等相关事宜，可能会要求提供合同。例如，如果是外来务工人员子女入学或者有学区划分与居住地址挂钩的情况，房屋租赁合同可能是证明居住事实的材料之一。

但如果是指其他关于南山小升初租赁合同相关的问题，比如租赁合同有特殊要求、合同签订的注意事项等，请明确一下问题内容，这样我才能更精准地作答。

二、租赁合同台账标准

租赁合同台账标准主要有以下几方面：

（一）合同基本信息

1. 合同编号：每个租赁合同应具备唯一的编号，方便查询与管理。

2. 当事人信息：包括出租方和承租方的名称、联系方式、地址等基本情况。

3. 租赁物详情：明确租赁物的名称、规格、型号、数量等，例如租赁房屋的面积、房间数量，租赁设备的具体功能参数等。

（二）租赁条款

1. 租赁期限：确切的起止日期，有助于确定租赁时间范围及租金计算周期。

2. 租金：租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付日期等。

3. 押金：押金数额及退还条件等规定。

（三）相关日期记录

1. 合同签订日期：明确合同生效的起始时间。

2. 租赁物交付日期：对于确定租赁期限的起算和双方权利义务开始履行有重要意义。

（四）其他重要事项

1. 维修责任：明确租赁期间租赁物维修义务由哪一方承担。

2. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

三、怎么叫永久租赁合同

在我国法律框架下，并不存在真正意义上的永久租赁合同。

租赁合同是有一定期限限制的合同。根据相关法律规定，租赁合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

如果一份合同标明是永久租赁，这种约定部分是无效的。因为土地等资源的所有权归国家或集体所有，个人或单位只有在法定的期限内享有使用、收益等权益。在处理涉及所谓永久租赁的案件时，会依据法律规定，将租赁期限调整为符合法律规定的二十年以内，以确保合同的有效性在法律允许的范围之内。同时，合同双方的权利义务等其他条款，在符合法律规定的有效租赁期限内依然受法律保护。

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