一、小升初租赁合同怎么续签

小升初租赁合同续签，一般需要以下步骤：

（一）提前沟通

1. 在租赁合同到期前，出租方和承租方应就续签事宜进行协商。承租方应明确表达自己希望续签的意愿，出租方也应表明自己的态度。

2. 如果涉及租金调整等问题，双方要提前进行讨论。

（二）查看原合同条款

1. 检查原租赁合同中是否有关于续签的特殊规定，例如是否需要提前多久提出续签申请等。

2. 明确原合同中对于房屋使用、维护、双方权利义务等条款，在续签时是否需要调整。

（三）签订续签协议

1. 双方达成一致后，应签订租赁合同续签协议。协议中应明确续租的期限、租金金额及支付方式等重要内容。

2. 签字盖章确认，确保协议的有效性。

（四）备案（如有需要）

1. 如果当地有租赁备案的要求，要按照规定进行备案手续的办理。

需要注意的是，不同地区可能会有不同的规定和要求，应根据当地的实际情况进行操作。

二、租赁属于单价合同吗

租赁不属于单价合同。

单价合同是指按针对当时的图纸、文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算的一种合同类型，常见于等领域。

而租赁是一种民事合同关系，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，租金的确定往往是基于租赁物的整体使用价值、租赁期限等综合因素，并不是按照单位工程量或者单位工作量等来计算价格的，其合同性质与单价合同有着本质的区别。

三、解除租赁合同如何取证

在解除租赁合同的取证方面，可以从以下几个角度进行：

（一）合同相关

1. 租赁合同文本：这是最基本的证据，明确双方的权利义务、租赁期限、解除条件等条款，以确定是否达到解除的要求。

2. 补充协议：如果有补充协议对原合同进行修改或补充，也要一并收集，这可能涉及到解除的特殊约定。

（二）通知方面

1. 解除通知：如果一方发出解除通知，要保留通知的书面文件或电子记录，如邮件、短信、微信聊天记录等，证明通知已送达对方，且内容符合合同约定或法律规定的解除情形。

2. 对方的回应：对方对解除通知的回应同样重要，无论是同意还是反对，都能反映双方在问题上的态度。

（三）履行情况

1. 租金支付记录：例如银行转账记录、收款等，用以证明双方在租金缴纳方面的情况，若一方存在严重违约导致解除合同，租金支付情况可能是关键证据。

2. 房屋交接记录：如果已经进行房屋交接，交接单等记录可证明双方对房屋现状的认可，以及租赁关系的实际终止。

3. 维修证据：若因一方对房屋的维修义务未履行而导致解除合同，相关的维修请求记录、维修费用票据等都可作为证据。

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