一、租赁合同通知书有什么用

租赁合同通知书具有多方面的作用。

其一，对于出租方而言，它是一种正式的告知手段。例如，当租金需要调整时，通过租赁合同通知书告知承租方新的租金金额、调整原因以及生效时间等内容，让承租方知晓并按要求履行。若承租方存在违约行为，如未经允许转租，出租方发出的通知书可明确指出违约情况，要求承租方限期改正，否则将追究违约责任。

其二，对于承租方来说，在需要对租赁物进行一定变更，如装修、增添设备时，可通过租赁合同通知书向出租方提出申请，获得许可。当想要提前终止租赁合同时，也能以通知书形式告知出租方，按合同约定承担相应责任并办理后续事宜。

其三，从证据角度看，租赁合同通知书是双方履行租赁合同过程中的重要书面证据。一旦发生纠纷，无论是租金争议、维修责任纠纷还是违约索赔等，租赁合同通知书都能明确双方的沟通情况和意图，有助于或机构分清责任，保障当事人合法权益。

二、合同是一年的吗

房屋租赁合同的租赁期限不一定是一年。

房屋租赁合同的租赁期限可由出租人和承租人协商确定。在实际情况中，租赁期限有多种形式：

1. 短期租赁。可能是几个月，比如3个月、6个月等，这常见于临时居住需求，如租客到某地短期工作、学习等情况。

2. 一年期租赁。这是比较常见的一种期限，适合较为稳定的居住或经营需求，很多租房市场一年一签的情况较为普遍。

3. 长期租赁。租赁期限可以是数年，甚至更长期限，例如在商业租赁中，一些企业为了稳定经营场所，可能会签订较长的租赁期。

所以，房屋租赁合同的期限具有灵活性，取决于双方的意愿、需求和协商结果。

三、租赁合同是一年生效吗

租赁合同的生效时间不一定是一年。

租赁合同的生效时间取决于合同双方的约定。如果合同明确约定自签订之日起生效，那么合同签订时就生效，而不论租赁期限是多久。如果约定了某个特定的日期为生效日期，那么就按照该日期生效。

对于租赁期限为一年的情况，这只是表明租赁的时长是一年，但与合同生效时间并无必然联系。例如，双方在3月1日签订租赁合同，约定租赁期限为一年，自4月1日起生效，那么合同生效时间就是4月1日而非3月1日。同时，如果合同中存在附条件生效的条款，如需要办理相关备案手续后生效，那就要满足该条件才生效。

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