一、深圳农民房可以办租赁合同吗

深圳农民房可以办理租赁合同。具体分析如下：

（一）合法性基础。深圳对于农民房租赁有相关规定和管理办法，只要农民房符合一定条件，如房屋结构安全、不属于违法建筑等，是可以依法进行租赁并办理租赁合同的。

（二）办理流程。一般需要出租方和承租方就租赁事宜达成一致，明确租赁期限、租金等关键条款。双方需准备好明等相关材料，前往当地管理部门或相关机构办理登记备案手续，经审核通过后，即可领取合法有效的租赁合同。

（三）意义和作用。办理租赁合同不仅可以保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，减少租赁纠纷的发生；同时，对于规范房屋租赁市场秩序，加强政府对房屋租赁的管理等方面也具有重要意义。

不过，在租赁农民房时，建议承租方仔细核实房屋的相关情况，确保租赁行为合法合规。

二、租房子到期后合同怎么处理掉

到期后，可按以下方式处理：

（一）终止合同并保存。若租赁双方在租赁期间均履行了各自义务，且无续租意愿，合同自然终止。此时，建议将合同妥善保存一定期限，以备可能出现的纠纷查询相关约定。例如，在租赁期间有物品损坏赔偿等后续事宜需要参照合同条款时，保存的合同就能发挥作用。

（二）协商续签并更新合同。若双方有意继续租赁关系，可就续租事宜进行协商，如租金调整、租赁期限等。协商一致后，可对原合同进行修改或重新签订新的租赁合同，明确新的租赁权利义务关系。

（三）销毁合同。在确定合同不再有任何保留价值，且双方均确认无后续争议和相关事务时，可以选择销毁合同。但需注意，销毁合同应确保彻底，避免信息泄露引发不必要的风险。

三、租房子房东卖了合同还生效吗

在租房子期间，房东将房屋出售，原租赁合同依然生效。这是基于“买卖不破租赁”的法律原则。

具体来说，“买卖不破租赁”指的是在租赁关系存续期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。当房东出售房屋时，新的房屋所有权人需要承受原租赁合同的权利和义务。也就是说，租户可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，租金支付等相关条款也保持不变。

例如，租户与房东签订了为期一年的租赁合同，在租赁期间的第6个月，房东将房屋卖给了他人。此时，新的房主不能以自己成为房屋所有人为由要求租户搬离，而应当尊重原租赁合同的约定，直至租赁期限届满。

当然，如果租赁合同中有特殊约定，或者出现法定的事由，比如租户严重违反租赁合同约定等，那么合同可能会依法解除，但这与房屋所有权的变动并无直接关联。

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