一、佛山租赁合同如何取消

在佛山取消租赁合同，有以下几种常见情况及方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以自行协商，就达成一致意见。例如，双方约定好解除合同的时间、是否有补偿等事项。这种情况下，需要签订一份解除协议，明确双方的权利义务终止情况，避免日后产生纠纷。

2. 协商解除合同的原因可能多种多样，比如承租人找到了更合适的住所，或者出租人有其他用途需要收回房屋等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再出租房屋，承租人可以解除合同并要求赔偿损失；反之，承租人明确表示不再承租，出租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题影响居住且出租人不解决，承租人可解除合同。

无论哪种解除方式，都要注意保存好相关证据，如协商过程中的聊天记录、通知的送达凭证等。

二、租赁合同是由谁提供

租赁合同的提供方没有明确的法律规定必须是某一方。

在实践中，通常有以下几种情况：

1. 由出租方提供。因为出租方对租赁物的情况更为了解，比如房产租赁中，出租方知道房屋的具体状况、周边环境、配套设施等，所以会准备租赁合同，将相关的租赁条款，如租赁物的描述、租金、租赁期限等明确下来。

2. 由承租方提供。特别是在一些商业租赁场景下，承租方可能有特定的租赁需求和业务安排，为了更好地满足自身要求，会起草租赁合同，然后与出租方协商确定具体条款。

3. 双方协商共同拟定。这种情况也很常见，双方通过协商各自提出自己的要求和期望，共同制定一份租赁合同，以确保双方的权益都能得到充分保障。

三、租赁合同如何才能生效

租赁合同生效需满足以下条件：

（一）主体适格

1. 出租方应为拥有租赁物处分权或合法经营权的主体。例如，方需为房屋所有权人或者经所有权人授权的人；设备出租方需是设备的所有者或合法的经营管理者。

2. 承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其经营范围内签订租赁合同。

（二）意思表示真实

双方签订租赁合同时，其订立合同的意愿必须是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，出租方不能以欺骗手段使承租方签订高额租金的合同，承租方也不能以胁迫手段要求出租方低价出租。

（三）内容合法

1. 合同约定的租赁物用途应合法。比如不能租用房屋用于非法经营活动。

2. 租赁期限等条款不得违反的强制性规定。例如，租赁合同约定的最长租赁期限不能超过法律规定的上限。

（四）形式合法

一般情况下，租赁合同为不要式合同，双方达成合意即可生效。但法律规定或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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