租赁关系中，如果出租人破产了，承租人可能会面临一些损失和问题。本文将探讨出租人破产后承租人可以采取的措施，以及如何获得。

一、出租人破产了怎么办呢？怎么赔偿？

1. 及时了解情况：一旦得知出租人破产，承租人应立即联系或破产受托人，了解破产程序的进展，并了解自己的合法权益。

2. 保护财产：若破产受托人指示承租人搬离出租房屋，承租人应及时搬离，并采取措施保护自己的财产。

3. 继续履行租赁合同：除非破产受托人指示终止租赁合同，否则承租人应继续履行合同义务，包括按时缴纳租金。

4. 提出索赔：承租人可以向破产法庭提出索赔，要求赔偿破产企业造成的损失，例如未退还的押金、租赁改善费用等。

二、出租人破产了，押金怎么办？

如果未退还的押金包含在出租人的破产资产中，承租人可以通过向破产法庭提出索赔的方式，获得赔偿。由于破产财产通常有限，承租人可能只能获得部分赔偿，甚至无法获得赔偿。

三、出租人破产了，租房违约怎么办？

如果出租人破产导致租赁合同无法履行，承租人可以向破产法庭提出合同解除请求。破产受托人可能会选择终止租赁合同，并允许承租人搬离出租房屋。承租人可能会面临违约责任，例如支付剩余租金或寻找新的住所的费用。

出租人破产后，承租人应及时采取措施保护自己的权益和利益。通过了解破产程序、继续履行合同、提出索赔等方式，承租人可以最大限度地减少损失，并在法律允许的范围内获得赔偿。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。