一、必须办租赁合同吗

是否必须办理租赁合同取决于具体情况。

如果是房屋租赁，从法律规定来看，虽然没有强制要求必须签订书面租赁合同，但签订书面合同有诸多好处。一方面，明确双方的权利义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等，可避免日后产生纠纷时双方各执一词。另一方面，在一些涉及承租人权益保障的情况中，书面合同是重要依据，比如在涉及居住权登记、子女入学需提供等情形下，有书面租赁合同会更有利于保障承租人相关权益。

在商业租赁领域，例如租赁、写字楼等开展经营活动，书面租赁合同更是常态。这有助于双方规划商业活动、明确违约责任等，同时在办理等相关经营手续时，可能也需要提供租赁合同等相关证明文件。

二、租约是租赁合同吗

租约在本质上就是租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租约也是双方就租赁相关事宜达成的一种协议，它包含了租赁双方的权利和义务、租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款，这些都是租赁合同的关键要素。无论是被称为租约还是租赁合同，一旦签订，都对租赁双方具有法律约束力，双方都应当按照约定履行各自的义务，在履行过程中出现争议时，都可以依据相关法律规定和合同条款来解决。

三、租赁合同范围指什么

租赁合同范围主要包括以下几个方面：

1. 租赁物。明确是房屋、车辆、设备或者其他特定的动产或不动产等。比如房屋租赁合同，会详细说明房屋的地址、面积、结构等相关物理属性，这有助于确定租赁物的具体范围。

2. 租赁期限。确定租赁开始和结束的时间，这是租赁合同范围在时间维度上的界定。例如，从2023年1月1日起至2024年1月1日止为租赁期。

3. 租赁用途。规定承租人对租赁物的使用目的。例如，房屋租赁用于居住，那么就不能用于商业经营活动，这限制了承租人使用租赁物的范围。

4. 附属设施及服务。如果是房屋租赁，可能包括家具、家电等附属设施是否在租赁范围内，以及物业服务等是否包含在租金内等相关服务范围的界定。

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