一、房租合同到期不退押金如何处理

当遇到房租合同到期房东不退押金的情况，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。仔细研读，确认其中关于押金退还的具体条款。若房东的行为违反了合同约定，租客可依据合同要求其退还押金，并承担违约责任。

（二）与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，清晰、冷静地向其说明不退押金的不合理性，要求其按照合同或法律规定退还。通过沟通，有可能解决问题，避免后续繁琐程序。

（三）寻求第三方调解。若协商无果，可向当地的居委会、社区调解委员会等第三方机构寻求帮助。这些机构能从中斡旋，促使双方达成和解。

（四）提起诉讼。若调解也无法解决，租客可准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋完好的证据等，向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应损失。

二、违约的处罚标准是什么

租房合同违约的处罚标准，需根据合同约定及相关法律规定来确定，主要有以下方面：

（一）违约金的支付。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，违约方应按约定向守约方支付违约金。例如，约定如提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应依此执行。

（二）赔偿损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且违约金不足以弥补该损失，违约方还需赔偿对方的损失。比如，因违约导致房屋闲置较长时间，守约方因此产生的租金损失等，违约方应予以赔偿。

（三）继续履行。在某些情况下，守约方可能要求违约方继续履行合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可要求解除转租行为，让承租人继续按原合同履行租赁义务。

若双方对违约处罚存在争议无法协商解决，可通过向机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼来解决纠纷，由相关机构依法作出裁决。

三、签合同需要带什么证件

签订房屋租赁合同，不同主体所需携带证件有所不同：

- 若为个人租赁房屋：

- 租客：需携带本人有效件，如等。若为非本地，可能还需提供或，以证实其居住合法性及身份信息。

- 房东：同样需携带本人有效身份证件，用以证明身份及对房屋的处置权。此外，还需提供明，如，以证实其对出租房屋拥有合法产权。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出租的书面证明。

- 若为企业或单位租赁房屋：

- 承租企业：需携带企业副本、法定代表人身份证明、授权（若法定代表人不能亲自办理）及经办人有效身份证件。

- 出租企业：除企业营业执照副本、法定代表人身份证明外，还需提供房屋产权证明等相关文件，以证明对房屋的所有权或合法出租权。

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