一、房屋租赁合同电子合同吗

房屋租赁合同可以是电子合同。

在法律上，电子合同与纸质合同具有同等的法律效力。只要电子合同满足一定的条件，例如双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定、不违背公序良俗等，并且电子合同的签订过程遵循相关的电子签名法等规定，采用可靠的电子签名等方式，就能在房屋租赁关系中有效地规范双方的权利和义务。

但在实践中，为避免可能出现的争议，签订电子房屋租赁合同时应注意明确租赁房屋的具体情况，包括地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式等重要条款也需清晰表述；同时，保存好电子合同的相关证据，如电子签名的认证信息等。

二、是债务合同吗

租赁合同属于债务合同。

在租赁合同中，出租方有义务将租赁物交付承租方使用、收益，承租方则有义务按照约定支付租金。这种双方互负的给付义务，体现了债的关系。出租方享有的租金请求权是一种债权，承租方享有的对租赁物的使用、收益权也是基于租赁合同产生的债权。

并且，当一方不履行租赁合同约定的义务时，另一方可以依据合同要求违约方承担违约责任，这也是债务合同的典型特征。例如，如果承租方未按时支付租金，出租方可以通过法律途径要求承租方履行支付租金的义务并承担相应的违约责任；同理，如果出租方未按约定提供合适的租赁物，承租方也有权要求出租方履行义务或承担责任。

三、租赁合同算是要式合同吗

租赁合同属于要式合同。

在我国法律规定下，租赁合同需要遵循一定的形式要求。对于租赁期限六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。这种规定体现了要式合同的特点，即对合同的形式有特定要求，以保障租赁双方的权益、明确双方的权利和义务关系、避免日后可能产生的纠纷。书面形式有助于固定租赁的各项关键要素，如租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。所以，从这些方面看，租赁合同符合要式合同的特征。

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