一、租赁合同是签订生效的吗

租赁合同一般是签订即生效，但存在特殊情况。

（一）正常情况

1. 当租赁合同双方当事人就租赁的主要条款达成一致意见，并签字（或盖章）后，合同成立并生效。例如甲将自己的给乙，双方签订了租赁合同，明确了租赁房屋的地址、租赁期限、租金等主要内容，合同此时生效，双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务。

（二）特殊情况

1. 附条件或附期限的租赁合同。如果合同中约定了某种条件达成或者某个期限到来时合同才生效，那么在条件未成就或者期限未到来之前，合同虽已签订但不生效。例如双方签订租赁合同约定自乙拿到之日起合同生效，在乙拿到营业执照前，合同不生效。

2. 违反强制性规定或损害社会公共利益的租赁合同无效。比如将违法建筑出租签订的租赁合同无效。

二、住房租赁合同可以延期吗

住房租赁合同可以延期。

在住房租赁合同履行过程中，如果承租人和出租人双方协商一致，是可以对租赁期限进行延期的。这相当于双方对原租赁合同进行了变更，达成了一个新的租赁期限的约定。

不过，如果原租赁合同中有关于续租或延期的特殊条款，比如需要提前多久提出延期申请等规定，双方需要按照这些条款执行。如果没有特殊约定，只要双方达成合意，就可以通过签订补充协议等书面形式对租赁期限进行延期，以明确双方的权利和义务，避免后续可能产生的纠纷。

三、租赁合同可以办理入学吗

租赁合同在一定情况下可以用于办理入学。

如果当地部门规定入学需要提供等相关材料，合法有效的租赁合同可以作为居住的一种证明材料。例如，在一些城市的外来务工人员子女入学政策中，家庭在当地租房居住的，需提供租赁合同以证明其居住情况。

然而，仅仅有租赁合同并不一定就能确保入学成功。还可能需要满足其他条件，如家长在当地的就业情况（需提供等）、是否符合当地入学年龄要求、当地学校的学位是否充足等。不同地区对于入学的具体要求和审核标准存在差异，所以要根据所在地区的教育政策具体判断租赁合同在入学中的作用。

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