一、租赁合同自签订生效吗

租赁合同的生效时间并不一定是自签订时生效。

（一）一般情况

如果租赁合同没有特殊约定，且不存在影响合同效力的法定情形，自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。这意味着在这种情况下，签订合同这个行为就使得合同生效，双方开始受合同条款的约束。

（二）特殊情况

1. 附条件生效的租赁合同：如果合同中约定了生效条件，例如约定“本租赁合同在承租人支付后生效”，那么在条件未成就之前，即使合同已经签订，合同也不生效。

2. 附期限生效的租赁合同：若合同中规定了生效期限，例如“本租赁合同自2024年1月1日起生效”，那么在2024年1月1日之前，合同虽然签订但不生效。

3. 法定情形影响：如果存在违反强制性规定、损害国家利益、社会公共利益或者存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，即使签订了租赁合同，也可能不生效或者效力待定。

二、个人车位租赁签合同吗

个人车位租赁最好签订合同。

从明确双方权利义务角度看，合同中可明确租赁期限，比如是短期租赁几个月还是长期租赁数年。还能确定租金金额、支付方式，是按月支付还是按季度等支付，以及租金递增的情况等。

从保障权益方面考虑，合同里可以约定车位的使用范围，例如是否可以转租，是否包含车位管理费等。同时，对于可能出现的违约情况也能在合同中进行约定，如承租方提前解约应承担何种责任，出租方提前收回车位需承担什么后果等。虽然口头协议在一定程度上也具有法律效力，但在发生争议时，书面合同能够提供更明确有力的证据，便于解决纠纷。

三、租赁合同需要签字吗

一般情况下，租赁合同不需要股东签字。

从法律关系看，租赁合同是出租方和承租方之间的协议。如果是作为承租方或出租方，通常由公司的法定代表人或经公司合法授权的代理人签字即可。法定代表人有权代表公司从事民事活动，包括签订租赁合同等经营行为。

然而，在某些特殊情形下，可能与股东产生关联：

1. 有特别规定，例如章程要求重大合同需股东签字认可，而该租赁合同属于重大合同范畴时，可能需要股东签字。

2. 如果股东以个人名义为公司租赁场地或设备等提供担保，这种情况下股东需要签字，因为这涉及股东个人承担担保责任的问题。

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