一、住宿合同和租赁合同区别

住宿合同与租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面。住宿合同主要是为了满足居住者的住宿需求，侧重于提供居住场所及相关配套服务，例如酒店住宿合同，酒店方除提供房间外，还可能包括清洁、安保等服务。而租赁合同目的更广泛，虽然也包含居住性租赁，但还涉及商业、工业等场地的租赁，主要是对租赁物使用权的让渡。

（二）合同期限。住宿合同期限通常较短，像酒店住宿可能按天计算，民宿住宿可能按周或者数天计算。租赁合同期限则可长可短，长租租赁可能数月到数年，商业场地租赁可能长达数年甚至数十年。

（三）权利义务。住宿合同中提供住宿方有更多管理职责，比如酒店要保障住客安全、遵守特定营业时间等。租赁合同中，承租人对租赁物的使用有较大自主性，只要在合法合规范围内，可按自身需求使用租赁物。

二、租赁合同是不是无偿合同

租赁合同不是无偿合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这其中明确包含了承租人支付租金这一要素，而无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同，典型的如。在租赁合同中，承租人使用出租人的租赁物并获取收益，是以支付租金为代价的，这一本质特征使得租赁合同属于有偿合同范畴。

三、属于租赁合同吗

购房合同不属于租赁合同。

购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议。其核心在于房屋所有权的转移，购买方通过支付房款获得房屋的产权。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，承租人仅获得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍归出租人所有。

两者在合同目的、权利义务关系等方面存在本质区别。购房合同涉及的是房屋所有权的买卖交易，而租赁合同涉及的是房屋使用权的租赁交易。

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