一、房屋租赁合同未约定违约金怎么办理

当房屋租赁合同未约定违约金时，可按以下方式处理：

（一）协商解决。出租方与承租方可以就违约事项进行友好协商，达成一致意见，确定一个双方都能接受的赔偿数额或解决方案。比如，若承租方提前退租，双方可协商由承租方支付一额作为对出租方损失的补偿。

（二）按照实际损失赔偿。若协商不成，根据法律规定，一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。例如，出租方因承租方违约导致房屋空置一段时间，那么空置期间的租金损失等合理费用，承租方应予以赔偿。对于实际损失的计算，需要提供相应的证据支持，如租金、为招租而支出的费用凭证等。

（三）参考同类合同标准。如果无法确定实际损失，也可参考当地同类房屋租赁合同在类似违约情况下的一般赔偿标准来确定额。总之，即使合同未约定违约金，违约方仍需对其违约行为承担相应责任。

二、刚签完不想租了怎么办理

在租房合同刚签完就不想租这种情况下，需根据具体情形来妥善处理：

（一）与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自身情况，说明不想继续租房的原因，争取房东的理解，看能否协商一致。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如退还租金、押金等的具体安排。

（二）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前解约的条款。若合同中有约定，比如提前一定天数通知房东并支付一定违约金可解除合同，那么需按照合同约定执行。按要求通知房东并支付相应违约金后，可解除合同。

（三）承担法律后果。若未经房东同意擅自解约且不符合法定或约定解除条件，房东有权要求继续履行合同，租客可能需承担违约责任，包括赔偿房东因此遭受的损失等。所以在决定解约前，务必谨慎考虑相关后果。

三、租房合同没到期不给退押金怎么办

若租房合同没到期，房东不给退押金，可参考以下方式解决：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确在租期未到期时不予退还押金，需考虑自身是否违反合同其他约定，若无违约行为，房东无故不退押金则不合理。

（二）与房东协商。主动且理性地与房东沟通，阐明自身情况和退还押金的合理诉求，争取友好协商解决，要求房东退还押金。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地居委会、社区调解委员会等第三方机构求助，由其介入调解，促成双方达成一致。

（四）通过法律途径解决。若调解无果，可向人民提起诉讼，提交租房合同、支付押金凭证等相关证据，主张自身合法权益，要求房东退还押金。法院会依据事实和法律作出公正裁决。

以上是关于房屋租赁合同未约定违约金怎么办理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。