一、房屋租赁合同未约定违约金怎么计算

在房屋租赁合同未约定违约金的情况下，可按以下方式计算相关赔偿：

（一）按照实际损失计算。若一方违约给对方造成了实际经济损失，比如因租客提前退租导致房东一段时间房屋空置产生的租金损失，或者房东无故收回房屋给租客造成的搬家费用、另行寻找住所的额外费用等，违约方应赔偿对方这些实际发生的损失。

（二）参照相关标准或惯例。在没有约定违约金且实际损失难以确定的情况下，可参照同地段、同类型房屋租赁市场的通常标准来确定赔偿数额。例如当地类似房屋在租赁违约情况下普遍认可的赔偿比例等。

（三）根据法律规定。根据《》关于违约责任的一般规定，违约方应当承担因其违约行为给对方造成的损失。法院在审理此类案件时，会综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，公平合理地确定违约方应承担的赔偿数额，以保障双方的合法权益。

二、租房交了押金签了合同应该怎么退

在租房交了押金且签了合同的情况下，退还押金通常遵循以下规则：

（一）查看合同约定。合同中一般会明确约定押金退还的条件和方式，比如租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、承租人按时缴纳租金及各项费用等。若满足合同约定的退还条件，承租人可按约定流程向出租人提出退还押金的要求。

（二）提前通知出租人。在租赁期限届满前，应提前合理时间通知出租人自己不再续租，并在租赁期满后，按约定时间与出租人一同检查房屋状况，确认无损坏、无欠费等情况。

（三）保留相关证据。在租赁过程中，要保留好支付押金的凭证、房屋状况的照片、与出租人沟通的记录等，以防出现纠纷时作为证据。

若出租人无正当理由拒绝退还押金，承租人可先与出租人协商解决；协商不成的，可以向相关基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

三、未到期被要求退房怎么办理

若租房合同未到期被要求退房，可按以下情况处理：

（一）查看合同约定。仔细研究租房合同中关于提前退房的相关条款，若合同明确规定了房东有权在何种情形下提前解约，需判断此次要求退房是否符合约定条件。若符合，需按合同约定执行，比如退还剩余租金并给予一定补偿等。

（二）协商解决。若合同未约定或不符合约定条件，租客可与房东友好协商，了解房东要求退房的原因，尝试协商出双方都能接受的解决方案，例如给予房东一定宽限期找到新租客后再搬离，或协商调整租金等。

（三）主张权利。若协商不成，房东无正当理由要求提前退房，租客有权拒绝。若房东强行解约，租客可要求房东承担违约责任，赔偿因提前退房给自己造成的损失，包括寻找新住所的费用、搬家费用等，必要时可通过诉讼途径维护自身合法权益。

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