一、房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗,法律上该如何规定

房屋租赁合同纠纷可以约定管辖，但需符合法律规定。

根据相关法律，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

在房屋租赁合同纠纷中，约定管辖要注意以下几点：

（一）约定必须采用书面形式。口头约定管辖一般是无效的，应以书面合同条款或者单独的管辖协议等形式明确约定管辖法院。

（二）约定的管辖法院应与争议有实际联系。例如租赁房屋所在地、合同签订地等。

（三）不得违反级别管辖和专属管辖规定。如果纠纷涉及专属管辖，比如涉及不动产纠纷，一般由不动产所在地法院管辖，此时不能另行约定其他与不动产所在地无关的法院管辖。

总之，房屋租赁合同纠纷可以约定管辖，但要确保约定符合法律要求，否则约定可能无效。

二、房屋租赁合同纠纷维权流程是什么

北京房屋租赁合同纠纷维权，可按以下流程进行：

（一）协商解决。租赁双方可自行就争议问题进行沟通协商，明确各自权利义务，争取达成一致意见，和平解决纠纷。此方式便捷高效，能最大程度减少双方时间和精力损耗。

（二）申请调解。若协商无果，可向相关调解机构申请调解。比如街道社区的委员会，其会依据事实和法律，公正公平地促成双方达成调解协议。

（三）提起。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，裁决结果具有法律效力。

（四）进行诉讼。若没有仲裁约定或仲裁协议无效，当事人可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。在诉讼中，需准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、房屋状况证明等，以支持自身诉求。法院将依据事实和法律作出判决。

三、起诉房屋租赁合同纠纷步骤,法律上的标准是什么

房屋租赁合同纠纷起诉步骤及法律标准如下：

准备阶段：

（一）确定管辖法院，一般由房屋所在地法院管辖。（二）收集证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋状况照片、双方沟通记录等，用以证明自身主张。（三）撰写，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由。

立案阶段：

携带起诉状、证据材料及明等前往法院立案庭立案。法院会对材料进行审查，符合条件的予以受理并通知缴费，缴费后案件正式立案。

审理阶段：

法院会安排开庭时间并送达传票。庭审中，双方需陈述案件事实、出示证据、进行辩论。法院会根据双方陈述及证据进行审理。

判决阶段：

法院经审理后会作出判决。若对判决不服，可在规定上诉期内向上一级法院提起上诉。

法律标准方面，主要依据《中华人民共和国》中关于租赁合同的相关规定，如租赁物的交付、租金支付、租赁期限、维修义务等条款，判断双方权利义务及责任承担。

以上是关于房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗,法律上该如何规定的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。