一、租赁合同违约怎么处罚

租赁合同违约的处罚方式如下：

（一）违约金方面

1. 如果租赁合同中有约定违约金，违约方需按照约定支付违约金。例如，约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，那么就依据该方法计算得出的金额进行赔偿。

2. 违约金数额应当合理。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求或者机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）损害赔偿方面

1. 违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失，如中对房屋的损坏维修费用等。

2. 对于可得利益损失，若可预见且违约行为造成该利益损失的，也应予以赔偿。例如因提前解约使守约方失去的预期租金收益。

（三）继续履行

如果违约行为不影响合同目的实现，守约方可以要求违约方继续履行合同义务，如继续按照合同约定的租金标准租赁房屋并履行其他相关义务等。

二、怎样算违约转租合同

违约转租合同的判定主要依据租赁合同中的约定以及相关法律规定。

从合同约定角度看，如果租赁合同明确禁止承租人转租，而承租人擅自将租赁物转租给第三人，这种行为就构成违约转租。例如，在住房租赁合同中，房东明确表示承租人不得将房屋转租他人，承租人却私自将房屋转给他人居住或商用。

从法律规定层面，如果承租人未经出租人同意转租的，也属于违约转租。在这种情况下，出租人有权解除租赁合同。例如，商业店面租赁中，承租人未经出租方同意就把店面转租给其他商户经营，即使租赁合同没有明确提及转租问题，这种行为也构成违约转租。因为根据法律规定，转租需经出租人同意，这是为了保护出租人的权益，防止其对租赁物的使用、收益等权益受到侵害。

三、租赁合同违约哪里处理

租赁合同违约可以通过以下几种途径处理：

（一）协商解决

双方当事人可以自行协商，就违约事项达成一致的解决方案。例如违约方承担一定的违约金、继续履行合同义务或者变更合同条款等。这是最便捷、成本最低的解决方式，有利于维护双方的合作关系。

（二）调解

可以请求有关部门或第三方调解机构进行调解。比如基层群众自治组织或者行业性的调解组织，调解人员会依据相关和公平合理的原则，促使双方达成调解协议，解决违约纠纷。

（三）仲裁

如果租赁合同中有仲裁条款，那么可以将违约纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请。

（四）诉讼

向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据租赁合同的约定、相关法律法规，对违约方的责任进行判定，作出判决。如果一方不履行判决内容，另一方可以通过法院强制执行程序维护自身权益。

以上是关于租赁合同违约怎么处罚的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。