一、房屋租赁合同谁去备案

房屋租赁合同的备案可以由出租方去办理，也可以由承租方去办理。

在实际操作中，出租方作为房屋的所有者或管理者，有责任和义务保障租赁行为的合法性等相关事宜，所以出租方去备案较为常见。然而承租方为了确保自身权益，例如在需要以租赁房屋进行工商登记注册等情况下，也可能会主动去办理备案。

办理备案时通常需要携带租赁合同、双方身份证明等相关材料前往当地房地产管理部门或者其指定的机构。不同地区可能对备案的具体流程和所需材料有不同规定，需要根据当地要求进行操作。

二、租赁合同都有哪些

商铺租赁合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置、门牌号等地址信息。

2. 商铺的面积，可能会明确建筑面积或使用面积。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是固额或者根据一定标准计算（如按面积计算每平方米的租金）。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还有支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）商铺用途

规定承租方租赁商铺用于何种经营活动，且通常会禁止承租方将商铺用于非法或违反合同约定的用途。

（六）房屋维修责任

明确出租方和承租方各自对商铺维修保养的责任范围，例如结构问题可能由出租方负责，而内部装饰和设备的日常维护由承租方负责。

（七）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等条款。

（八）其他条款

例如争议解决方式（通常为诉讼或）、合同生效条件、是否允许转租等内容。

三、什么是家具租赁合同

家具租赁合同是一种合同类型。

从定义上讲，它是指出租人将自己拥有的家具提供给承租人使用，承租人按照约定向出租人支付租金的协议。

在家具租赁合同中，通常包含以下重要内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式等，明确合同主体。

2. 家具的描述，例如家具的种类、数量、规格、状态等，这有助于确定租赁标的的具体范围。

3. 租赁期限，规定承租人使用家具的时间段。

4. 租金及支付方式，明确租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的途径。

5. 家具的使用与维护责任，比如由谁负责日常保养，维修费用如何分担等。

6. 违约责任，如果一方违反合同约定（如承租人逾期不支付租金、出租人未按约定提供家具等）应承担的相应责任。

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