一、房产证上怎么去掉一个人的名字

房产证上去掉一个人的名字，有多种情形及相应处理方式。

若属于夫妻之间，在无贷款的情况下，夫妻双方携带、房产证、等材料，前往不动产登记中心办理更名手续，通常可直接将一方名字去掉，变更为另一方单独所有。若存在贷款，需先取得贷款银行同意，再按银行要求和不动产登记中心规定办理。

若为非夫妻关系，比如按份共有人，一方想去掉名字，可通过转让份额的方式。转让方与受让方签订转让协议，明确转让份额、价格等条款，之后共同到不动产登记中心，提交协议、身份证明、房产证等材料，申请办理变更登记。办理过程中可能涉及税费缴纳，不同地区政策不同，需提前向税务部门了解。

此外，通过继承方式去掉名字，在被继承人去世后，合法继承人需先办理继承或通过判决确定继承权，再凭公证书或判决书等材料到不动产登记中心办理更名，去掉被继承人名字。

二、房产证上怎么去掉老人的名字

房产证上去掉老人名字，通常有以下几种方式：

一是买卖过户。老人与其他产权人签订，将其名下房产份额卖给其他产权人。按规定办理、资金监管、缴费后，前往不动产登记中心办理产权变更登记，完成名字去除。

二是赠与过户。老人以赠与的形式，将房产份额赠与其他产权人。需签订，并办理公证，之后双方共同到不动产登记中心申请办理转移登记，缴纳相费后完成手续。

三是继承过户。若老人已去世，在有且遗嘱有效的情况下，按遗嘱执行；没有遗嘱则按。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确房产归属，再持公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更，从而去掉老人名字。

无论选择哪种方式，都要准备好相关材料，严格依照法定程序办理，确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。

三、房产证上一人病逝怎么办

房产证上一人病逝，需按以下步骤处理：

首先，确定房屋性质。若为其个人单独所有房产，那么该房产作为遗产，由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人；没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。

其次，继承人之间需就达成一致。若继承人对房产分割无争议，可共同前往公证处办理继承公证，明确各继承人的继承份额。

再者，办理房产过户。继承人携带身份证明、房产证、继承公证书等材料，前往不动产登记机构申请办理房产过户登记，将房产变更登记至继承人名下。

若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，那么任何一方继承人可向法院提起继承纠纷诉讼。由法院依法审理并作出判决，之后凭借生效法律文书办理房产过户。

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