一、二房东的租赁合同有效吗

二房东的租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：

一是经原房东同意的情况。若二房东转租房屋时，已获得原房东的书面或口头同意，那么二房东与次承租人签订的租赁合同通常是有效的。因为这种转租行为得到了房屋所有权人或合法出租人的认可，符合法律规定和合同约定，各方的权益能够得到保障。

二是未经原房东同意的情况。若二房东未经原房东同意擅自转租房屋，原房东有权解除其与二房东之间的租赁合同。在此情况下，二房东与次承租人签订的租赁合同效力待定。若原房东在知道或应当知道转租行为后的合理期限内未提出异议，则视为同意转租，该租赁合同有效；若原房东明确表示反对，则该租赁合同对原房东不具有约束力，次承租人可能面临租赁权益受损的风险。

总之，二房东租赁合同的有效性取决于是否取得原房东的同意。

二、无房产证的租赁合同有效吗

无房产证的租赁合同是否有效，需分情况判断：

一是若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得，比如新建房屋尚未完成相关登记手续。这种情况下，租赁合同一般是有效的。因为出租方对房屋享有实际的占有、使用、收益权能，其有权将，只要租赁行为符合《》关于租赁合同的其他规定，如双方意思表示真实、不违反强制性规定等，合同即为有效。

二是若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，那么租赁合同无效。因为违法建筑的建设本身违反了法律法规，不受法律保护，基于违法建筑所签订的租赁合同也无法得到法律认可。

总之，不能一概而论地认定无房产证的租赁合同的效力，要根据房屋的具体性质和实际情况，结合相关法律规定来确定。

三、租赁合同要去房产局备案吗

租赁合同并非都需要去房产局备案，需根据具体情况分析：

- 对于经营性用房租赁。一般是需要备案的。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。这是为了规范市场秩序，保障租赁双方的合法权益，便于相关部门对租赁市场进行管理和监督，比如掌握房屋租赁的相关信息，进行税收征管等。

- 对于住宅租赁。不同地区有不同规定，有些地方要求备案，有些地方则没有强制要求。若当地有相关规定要求备案，主要也是为了加强对流动人口的管理，以及保障租赁双方在租赁期间的权益，防止出现租赁纠纷等问题。

总之，是否需要备案要结合当地房产管理部门的具体规定来确定。若当地规定需要备案，租赁双方应按照要求及时办理备案手续，以免后续产生不必要的法律风险。

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