一、房屋租赁合同如何审理

房屋租赁合同的审理主要从以下方面进行：

（一）合同主体资格审查

1. 审查出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者。比如要查看、等相关证明文件，以确定其有权出租该房屋。

2. 审查承租方是否具备相应的民事行为能力，是否符合签订合同的主体要求。

（二）合同条款审查

1. 租赁物的描述。明确房屋的位置、面积、结构等基本情况是否清晰准确。

2. 租赁期限。查看租赁起止时间是否明确，是否存在违反法律关于最长租赁期限规定（如超过20年部分无效）的情况。

3. 租金及支付方式。审查租金金额、支付周期、支付方式等约定是否明确，是否有逾期支付的违约责任规定。

4. 房屋用途。确保约定的用途符合规定和房屋的实际性质。

（三）合同履行情况审查

1. 查看承租方是否按约定使用房屋，有无擅自改变用途或转租等违约行为。

2. 出租方是否按约定提供符合条件的房屋并履行维修等义务。

（四）违约责任审查

明确双方在违约情形下的责任承担方式，如违约金的计算、赔偿范围等规定是否合理合法。

二、服装怎么拟订

拟订服装租赁合同可以包含以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以确保合同主体明确。

（二）服装描述

1. 详细列出所租赁服装的款式、数量、颜色、尺码等具体特征，避免日后因服装细节产生争议。

2. 如有特殊要求或约定，如服装的配饰是否包含在租赁范围内等，也要加以说明。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和结束日期，精确到日。

2. 约定续租的相关事宜，例如续租的条件、续租通知的方式和期限等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是按套、按件或按天计算等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，同时明确支付的时间节点，是提前支付、租赁期满支付还是分期支付等。

（五）服装的使用和保管

1. 说明承租方对服装的使用范围，是否仅限于特定场合等。

2. 强调承租方对服装保管的责任，如保持服装清洁、完好无损，如有损坏或丢失应承担的赔偿责任等。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定所应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等情况。

（七）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过协商、还是诉讼的方式解决。

三、租赁合同自己保留吗

在租赁合同关系中，自己应当保留一份租赁合同。

从证据角度看，租赁合同是证明租赁双方权利义务关系的重要书面凭证。例如租金标准、租赁期限、租赁物的状况等重要内容都在合同中有明确约定。如果在租赁期间发生纠纷，如房东无故涨租或者租客提前解约等情况，自己保留的合同就能作为关键证据用以维护自身合法权益。

从实际操作层面，合同签订后，双方各执一份便于随时查看自身的权利与义务内容。比如在履行过程中涉及到租金支付时间、租赁物使用方式等方面的疑问时，可以依据自己保留的合同进行核对。

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