一、如何审理融资租赁合同

审理融资租赁合同主要考虑以下方面：

（一）合同效力审查

1. 主体资格方面，审查出租人和承租人是否具有签订融资租赁合同的能力，比如是否为合法注册的企业或具备完全民事行为能力的自然人等。

2. 合同内容审查，看是否存在违反强制性规定的条款，例如是否涉及非法融资等情况，若有则可能导致。

（二）租赁物相关审查

1. 明确租赁物是否真实存在，这是融资租赁合同的关键要素。

2. 审查租赁物的所有权归属情况，一般来说，在租赁期间所有权归出租人所有，要审查是否存在所有权争议等情况。

（三）权利义务审查

1. 出租人义务方面，审查其是否按合同约定购买租赁物并交付给承租人使用等。

2. 承租人义务方面，要审查是否按时支付租金，是否合理使用租赁物等。如果承租人逾期支付租金，要审查是否符合合同约定的解除条件等情况。

（四）违约责任审查

当一方违约时，审查违约条款的约定是否明确合理，根据违约的具体情形判定违约方应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。

二、租赁合同怎么拿

在深圳获取租赁合同有以下几种常见方式：

（一）与房东自行签订

1. 可以通过房产中介寻找合适的房源并联系房东。在与房东达成租赁意向后，双方协商合同条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋用途等内容，然后签订书面的租赁合同。

2. 如果是直接与个人房东联系，不通过中介，也按照上述协商条款并签订合同的流程进行。签订后的合同一式两份，双方各执一份。

（二）通过政府平台

1. 深圳市住房和建设局官方网站有时会提供租赁合同的模板，可下载后根据实际情况填写相关内容，再由租赁双方签字确认。

2. 部分社区街道办也可能提供租赁合同的标准模板，可前往获取后按要求填写签订。

（三）委托专业律师起草

如果租赁情况较为复杂，如涉及商业租赁、长期租赁、租赁房屋存在特殊情况等，可以起草租赁合同，以确保合同条款符合法律规定并且保障双方权益。

三、汽车租赁合同保存多久

汽车租赁合同的保存时间并没有一个全国统一的明确法律规定。

从民事证据的角度看，如果在合同履行过程中或履行完毕后的一段时间内，可能存在争议的风险，就应当保存。一般来说，为了应对可能出现的纠纷，如车辆损坏赔偿、租金拖欠等问题，建议保存至租赁关系结束后的两年。这是因为的诉讼时效一般为三年，在两年内保存合同方便在争议发生时及时举证。

如果涉及到财务、税务等方面的事务，按照相关财务制度和税收法规的要求，可能需要保存更长时间，例如五年或十年。企业应当遵循其所在行业的会计准则以及当务部门的规定妥善保存汽车租赁合同。

如果汽车租赁合同涉及到特殊的法律关系或者重大利益，如车辆融资租赁，可能需要永久保存或者保存至相关法律关系彻底终止并且已过了所有可能涉及的诉讼时效期。

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