一、怎样办理融资租赁合同

办理融资租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确需求与选择对象。承租人根据自身业务需求，如设备使用等确定要租赁的资产，并挑选合适的出租人。出租人需具备合法资质与良好信誉。

2. 洽谈协商。双方就租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等进行商讨确定，同时对租金、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等条款展开协商。

3. 签订合同。在协商一致后，签订融资租赁合同。合同内容应明确各方权利义务，包括但不限于承租人按时支付租金义务、出租人按约定提供租赁物义务等，还应涵盖违约责任条款，以应对可能出现的违约情形。

4. 合同履行。出租人按合同约定交付租赁物，承租人按规定使用并定期支付租金，在租赁期间按约定进行租赁物的维修保养等。

5. 。租赁期满后，根据合同约定处理租赁物，如续租、留购或者退还等。

二、如何办理汽车租赁合同

办理汽车租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁汽车的信息，如车辆品牌、型号、车牌号、车架号等。

3. 确定租赁期限，精确到起止日期。

4. 规定租金及支付方式，例如是一次性支付还是分期支付，支付的周期等。

（二）车辆检查

1. 租赁双方在交付车辆时，应共同对车辆进行全面检查，记录车辆的现有状况，如外观是否有划痕、内饰是否完好、车辆性能是否正常等。

2. 检查车辆的相关证件是否齐全，如等。

（三）签订合同

1. 双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。

2. 可以一式两份或多份，租赁双方各执一份。

（四）备案（部分地区可能需要）

1. 根据当地规定，有些汽车租赁合同需要到相关部门进行备案。

办理汽车租赁合同需注重细节，以保障双方权益。

三、合同怎么入账

房屋租赁合同入账主要涉及以下方面：

（一）对于承租方

1. 如果是一次性支付租金

支付租金时，根据租金金额，借记“预付账款”，贷记“银行存款”等。然后在租赁期内分期摊销，按照每期应分摊的租金金额，借记“管理费用”（办公用房等）或者“制造费用”（生产用房等），贷记“预付账款”。

2. 如果是按年或按季支付租金

在支付租金时，直接借记“管理费用”（办公用房等）或者“制造费用”（生产用房等），贷记“银行存款”等。

（二）对于出租方

1. 如果是一次性收取租金

收到租金时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”，同时要按照租赁期分期确认收入，借记“预收账款”，贷记“其他业务收入”（出租非主营业务）或者“主营业务收入”（出租为主营业务）。

2. 如果是按年或按季收取租金

在收到租金时，直接借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”（出租非主营业务）或者“主营业务收入”（出租为主营业务）。

在入账时，还需要取得合法有效的发票等凭证，以满足税务和会计核算的要求。

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