一、白版租赁合同怎么签

签订白板租赁合同，可按以下要点进行：

（一）明确租赁双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物相关情况

1. 详细描述白板的规格、型号、数量等特征，例如白板的尺寸大小、是否为电子白板等。

2. 确定租赁物的用途，比如是用于教学、办公会议等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，避免日期上的模糊不清导致纠纷。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或其他周期的租金标准。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）维修与保养

1. 明确白板在租赁期间的维修责任，是由出租方负责还是承租方负责，或者是根据不同故障情况划分责任。

（六）违约责任

1. 规定双方如果违反合同约定，如承租方逾期不支付租金、出租方未按时提供合格白板等情况时应承担的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定如发生争议，是通过还是诉讼方式解决。

签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保条款完整、清晰，符合双方的意愿。

二、如何出租赁合同

在深圳出具租赁合同，可按以下步骤操作：

（一）确定合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）明确租赁物相关信息

1. 详细描述租赁房屋的地址、面积、户型结构等物理特征。

2. 说明房屋的附属设施设备，例如家具、家电等是否一并出租及其状况。

（三）约定租赁条款

1. 租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间。

3. 押金的金额及退还条件。

（四）其他条款

1. 房屋的用途，如居住、办公等。

2. 维修责任，明确房屋及附属设施设备的维修由哪一方负责。

3. 违约责任，例如一方违约需承担的赔偿责任等。

双方达成一致后，可将上述内容书面化形成租赁合同文本，一式两份或多份，由双方签字（或盖章）确认。也可以通过深圳市住房和建设局等官方网站下载租赁合同模板进行填写。

三、合同涨幅标准

房屋租赁合同中的租金涨幅并没有全国统一的标准。

（一）从市场因素看，租金涨幅通常受供求关系影响。如果当地房屋租赁市场需求旺盛，而房源供应紧张，房东可能会适当提高租金，但也要考虑租户的承受能力，不然可能导致租户流失。

（二）从合同约定角度。如果租赁合同中明确约定了租金涨幅的计算方式或上限，双方应按照合同执行。例如约定每年租金涨幅不得超过5%等。

（三）从地方政策来看，部分地区可能会出台一些规定来限制租金涨幅。例如在一些住房租赁试点城市，会出台政策对租金涨幅进行管控，以保障租户权益和稳定住房租赁市场。

总体而言，租金涨幅需要综合多方面因素，在保障房东合理收益的同时，也要维护租户的权益，遵循公平、合理、合法的原则。

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