一、电子版有法律效应吗

针对租房电子合同而言，它只需满足所设定的各项基本条件，便可具备法律上的强制约束力。

倘若各位当事人选择以合同书的方式来签订合同，那么当所有当事人均已完成签署、加盖公章或按下指纹的程序之时，该份合同即宣告生效。

在此过程中，值得注意的是，在任何一位当事人完成签名、加盖公章或按下指纹之前，倘若另一方当事人已经提前履行了其主要责任和义务，并且得到了对方的明确认可，则可视为这份合同亦已正式成立并具备法律效力。

《中华人民共和国》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、融资租赁合同售后回租是正常的吗

融资租赁契约中的售后回租行为符合法律规定。

融资租赁这一创新性的商业模式，将企业资产与金融资本有机地融合在了一起，实现了以“拥有物品为前提条件来获取款项”的独特实现途径。

其中，售后回租作为融资租赁的一种特例，因其在某种程度上与抵押具有相似之处，可以确保权益得到有力的保护，因此深得融资租赁的青睐，已逐渐成为融资租赁行业的主流模式之一。

我国现行的相关及政策亦对融资租赁合同售后回租业务给予了积极的支持和鼓励。