一、合同房怎么签租赁合同

签订合同房的租赁合同需要注意以下方面：

（一）确认产权信息

1. 要求房东提供房屋的产权证明或等能证明其对房屋有处分权的材料，查看产权人信息，确保与其本人身份一致。

2. 若房东不是产权人，需要其出具产权人的授权，明确授权范围包含出租事宜。

（二）合同条款明确

1. 写明租赁双方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

2. 明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等房屋基本情况。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间。

4. 确定房屋用途，例如居住或办公等。

5. 对于房屋的维修责任进行划分，一般正常使用下非人为损坏由房东负责维修。

6. 规定违约责任，如双方违约需要承担的赔偿责任等。

（三）其他事项

1. 若涉及房屋内家具、家电等附属设施，应在合同中详细列出清单并注明状态。

2. 可以考虑进行租赁合同的备案登记，以保障双方权益。

二、租赁合同是债权合同吗

租赁合同是债权合同。

在法律关系中，债权合同是指特定的当事人之间得请求为特定行为的合同。租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。这种关系体现了双方基于租赁合同产生的债权债务关系。

从出租人角度看，其享有请求承租人支付租金的债权；从承租人角度看，其享有请求出租人按照约定提供租赁物供其使用、收益的债权。并且这种债权债务关系是基于双方的约定产生的，符合债权合同的特征。

所以，租赁合同属于债权合同。

三、合同是租赁合同吗

公寓合同可能是租赁合同。如果公寓合同的主要内容是一方将公寓提供给另一方使用，另一方支付租金，这种情况下属于租赁合同。在租赁合同中，出租方有义务提供符合约定使用用途的公寓，承租方有义务按照约定支付租金并合理使用公寓。

然而，也存在其他情况。例如，公寓，这是关于公寓所有权转让的合同，与租赁关系有着本质区别。还有可能是合作经营使用公寓的合同等情况。所以不能简单认定公寓合同就是租赁合同，需要根据合同具体条款约定的权利义务关系来判断其合同性质。

以上是关于合同房怎么签租赁合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！