一、租赁合同可以退款吗

租赁合同是否可以退款需要根据具体情况来判断。

（一）如果是因为出租方的原因导致合同无法履行，比如出租方无法提供符合约定的租赁物，或者出租方存在违约行为，承租方有权要求退款，并且可能还能要求出租方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

（二）如果是承租方的原因想要退款，例如承租方提前解约。若租赁合同中有约定这种情况下的处理方式，按照约定执行，可能承租方需要承担一定的违约责任，支付违约金后部分退款或者不予退款；如果合同没有约定，双方可以协商解决，协商不成的，可能需要根据法律规定和实际造成的损失等因素综合判断。

（三）若因为不可抗力因素，如自然灾害等致使合同无法履行，双方可以协商解除合同，根据公平原则分担已发生的费用，剩余款项予以退还等情况。

二、租赁合同纳金标准

纳金标准在租赁合同中通常有多种情况。

（一）逾期支付租金的纳金

1. 如果租赁合同中有约定，按照合同约定的比例或金额计算纳金。例如约定逾期一日按当月租金的一定比例（如1%）支付纳金，这是常见的约定方式。

2. 若合同未约定，一般可参照银行同期利率计算逾期支付租金产生的利息损失作为纳金的参考，但在司法实践中，也会综合考虑双方的过错等情况。

（二）其他可能产生纳金的情况

1. 未按合同约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏等情况需要额外支付的纳金，通常按照修复租赁物所需费用或者合同约定的固额来确定。

2. 提前解除租赁合同，如果租赁合同有约定提前解约纳金标准（如相当于几个月的租金等），则按照约定执行；没有约定的，违约方需赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式可能涉及剩余租期租金的差价等多种因素。

三、租赁合同甲方怎样做账

在租赁合同中，甲方（出租方）做账一般涉及以下几个方面：

（一）租赁开始时

1. 如果一次性收到租金，应将收到的租金确认为预收账款，而不是直接计入当期收入。例如，收到一年租金12000元，借：银行存款12000，贷：预收账款12000。

2. 如果存在租赁押金，收到押金时，借：银行存款，贷：其他应付款 押金。

（二）租赁期间

1. 按照租赁期分摊预收的租金，确认为收入。如上述一年租金，每月分摊时，借：预收账款1000（12000÷12），贷：主营业务收入或其他业务收入1000。

2. 如果有与租赁相关的成本，例如租赁资产的折旧等，借：主营业务成本或其他业务成本，贷：累计折旧等。

（三）租赁结束时

1. 退还押金时，借：其他应付款 押金，贷：银行存款。

2. 如果承租人对租赁资产有损坏需要赔偿，收到赔偿款时，借：银行存款，贷：营业外收入。

需要注意的是，具体的账务处理还应根据企业适用的会计准则和会计制度的要求进行调整。

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