一、租赁合同有什么限制

租赁合同存在以下几方面限制：

1. 主体限制。出租方需为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方需具有相应的民事行为能力。若出租方无权出租，租赁合同可能无效。

2. 租赁物限制。租赁物应当是合法存在且可用于租赁的财产。例如，法律禁止流通的物不能成为租赁合同的标的物。

3. 租赁期限限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过，期满后当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

4. 租金限制。租金应合理确定，不得违反的强制性规定或者显失公平。若存在欺诈、胁迫等手段订立的不合理租金条款，可能被撤销。

5. 用途限制。承租方应按照约定的用途使用租赁物，未按约定用途使用，出租方有权并要求赔偿损失。

二、汽车租赁合同怎么解除

汽车租赁合同的解除有以下几种常见方式：

（一）协商解除

双方当事人可以就解除合同达成一致意见，签订解除协议。这种情况下，双方需对解除合同后的相关事宜，如租金结算、车辆返还状况、违约责任等进行协商确定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致租赁的汽车严重损毁无法使用，双方可解除合同，且无需承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租方私自改装租赁汽车，严重损害车辆性能，出租方可以解除合同。

解除汽车租赁合同时，要注意按照合同约定的程序进行操作，以避免不必要的法律纠纷。

三、租赁合同押金是多少

租赁合同的押金数额并没有一个统一的法定标准。

在实践中，押金数额通常由出租人和承租人协商确定。一般会考虑以下因素：一是租赁物的价值，如果租赁物价值较高，比如房屋、贵重设备等，押金可能相对较高；二是租赁期限的长短，较长租赁期限可能会使押金数额有所增加；三是可能造成的损害风险，例如租赁的是容易损坏的物品，押金可能会高些以防范损坏风险。

同时，一些地方可能有行业惯例或者指导性意见，但这也不是强制性规定。总之，只要双方协商一致且不存在欺诈、胁迫等违法情形，约定的押金数额就是有效的。

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