一、租赁合同有什么限制条款

租赁合同中的限制条款主要有以下几类：

（一）租赁物使用方面

1. 用途限制。承租人必须按照合同约定的用途使用租赁物，例如将住宅用于居住，不能擅自改变为商业用途，像不能把租来的住宅直接开饭店等。

2. 合理使用限制。承租人要合理使用租赁物，不能故意损坏或者过度损耗租赁物。比如租用汽车不能进行恶意赛车等严重损害车辆的行为。

（二）转租限制

未经出租人同意，承租人一般不得转租租赁物。如果承租人擅自转租，出租人有权解除租赁合同。不过，如果租赁合同中明确约定可以转租或者出租人事后追认转租行为的情况除外。

（三）期限限制

租赁合同的租赁期限不能超过一定的时间限制。比如，租赁合同约定的租赁期限最长不得超过二十年，超过部分无效。但是租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

二、租赁合同没写时限有效吗

租赁合同没写租赁时限，合同仍然可能有效。

从法律规定来看，这种情况下视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

具体而言，一方面，合同的其他要素如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等条件满足时，仅未写租赁时限不影响合同成立生效。另一方面，由于没有明确的租赁时限规定，在租赁关系存续期间，任何一方想要终止租赁关系，只要按照法定程序进行即可。例如，承租人想要退租或者出租人想要收回房屋，需要给对方合理的通知期限。

三、租赁合同最长时效是多久

租赁合同的最长时效受法律规定限制。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在签订租赁合同时，需要明确租赁的起始时间和结束时间，并且总时长不能超过二十年。这一规定是为了保障租赁双方的权益，避免因过长时间的租赁约定带来的不确定性和潜在风险。

例如，甲将给乙，约定租赁期限为三十年，这种情况下，前二十年的租赁约定是有效的，而超出二十年的那十年租赁约定是无效的。如果二十年期满后，双方可以根据实际情况重新协商签订租赁合同。

以上是关于租赁合同有什么限制条款的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。