一、租赁合同要附账上吗

在一般的财务和会计操作中，租赁合同是否附在账上需要根据具体情况判断。

如果租赁合同涉及金额较大且与企业的主要经营活动密切相关，比如企业租赁办公场地、大型设备等，通常会将租赁合同作为重要的原始凭证附在相关的账目后面。这有助于准确反映企业的资产使用状况（如经营租赁的情况）、负债情况（如融资租赁涉及的长期应付款等）以及费用的产生依据（如每月的租金费用）等。

然而，如果是一些金额较小且对财务报表影响不大的临时性租赁，例如临时租用一个小型工具几天，可能不会将租赁合同附在账上，但仍需保留租赁合同以备查账或审计等需求。同时，不同企业的内部财务管理制度对这方面的要求也可能存在差异，有些企业可能规定只要是租赁业务都需将合同附在账上，而有些企业可能更具灵活性。

二、租赁合同应当包含哪些

租赁合同通常应包含以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的描述，如租赁房屋的具体地址、面积、户型，租赁设备的型号、规格等，以便确定租赁的具体对象。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，确保双方对租赁时长有清晰的认知。

4. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如现金、转账等）都要写明。

5. 租赁用途，规定承租人对租赁物的使用目的，例如居住、商业办公等，防止承租人不当使用租赁物。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，避免后期出现争议时互相推诿。

7. 违约责任，对双方可能出现的违约情形（如逾期支付租金、提前等）及相应的赔偿责任作出规定。

三、如何签订房租租赁合同

签订房租租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 房屋基本情况要写清楚，如具体地址、房屋面积、户型结构等，避免后期产生争议。

3. 租赁期限需明确规定起始日期和结束日期，若有续租等相关约定也应一并写明。

4. 租金金额、支付方式和支付时间要确定，例如是按月支付还是按季度支付，是现金支付还是银行转账等。

5. 房屋用途要明确，是居住还是商用等，防止租户改变用途对房屋造成不当影响。

6. 关于房屋的维修责任，一般由双方协商确定，例如正常损耗由房东负责，租户人为损坏由租户负责等。

7. 明确违约责任，当一方违反合同约定时应承担何种责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同结尾应由双方签字或盖章确认，以表示对合同内容的认可。

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