一、土地租赁,租赁人末按合同约定时间付租用费

在土地租赁中，租赁人未按合同约定时间支付租用费，这构成了违约行为。以下是相关分析及应对措施：

从法律角度看，合同是双方具有法律效力的约定，双方都应严格履行各自的义务。租赁人按时支付租用费是其主要合同义务之一，未按时履行该义务，出租人有权采取相应措施维护自身权益。

（一）催告支付。出租人可以向租赁人发出书面催告通知，明确指出其违约行为，要求其在合理期限内支付拖欠的租用费。

（二）主张违约责任。若租赁人在催告后仍未支付，出租人可依据合同约定，要求租赁人承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常按照合同约定执行，若约定不明，可参照相关法律规定或实际损失确定。

（三）解除合同。若租赁人的违约行为严重影响合同目的实现，出租人有权解除土地，并要求租赁人返还租赁土地，同时赔偿因违约给出租人造成的损失。

二、租赁合同未经备案是否有效,法律如何规定

租赁合同未经备案依然有效。

从合同生效要件来看，根据相关法律规定，合同生效一般需满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件。租赁合同的备案并非合同生效的必备要件，它主要是行政管理手段，旨在规范租赁市场、便于管理等，而非影响合同本身的效力。

具体法律规定方面，《中华人民共和国》明确规定了合同生效的相关条件，租赁合同只要符合这些基本条件，即便未经备案，在当事人之间依然具有法律约束力。例如，双方自愿签订租赁合同，对租赁物、租赁期限、租金等主要条款达成一致，且不存在违法违规情形，该合同就依法成立并生效。

不过，在某些特殊情况下，虽然未经备案不影响合同效力，但可能会对当事人产生一些不利影响。比如在涉及一些政策性补贴、优先购买权等方面，可能会因未备案而无法享受相关权益。

三、租赁合同解除后应该怎么执行,法律如何规定

租赁合同解除后的执行及相关法律规定如下：

（一）返还租赁物。后，承租人应将租赁物按约定或租赁物性质使用后的状态返还给出租人。若返还的租赁物存在损耗且超出正常使用范围，承租人可能需承担赔偿责任。

（二）结算相关费用。包括租金、等。对于已使用租赁物期间的租金，承租人应按约定支付。若有押金，在扣除应承担的费用后，出租人应予以退还。

（三）清理附属物。若承租人在租赁期间对租赁物进行了添附等，应根据添附物的性质、双方约定等确定处理方式，如能拆除且不影响租赁物原状的，承租人可拆除；不能拆除的，可协商补偿等事宜。

从法律规定来看，《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。租赁合同解除后的执行应遵循这些规定，保障双方合法权益。

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