一、商铺租赁合同通用吗

商铺租赁合同不具有完全的通用性。

一方面，不同的商铺在位置、面积、用途等方面存在差异。例如，位于购物中心的商铺与街边独立商铺，在租赁时涉及的物业管理、人流量影响、公共区域使用等条款会有很大不同。

另一方面，不同的租赁双方可能有特殊的要求。房东可能对租金的支付方式、递增比例、租赁期限等有独特的考量；租户可能对商铺的装修、转租、优先续租权等有特殊需求。

虽然存在一些商铺租赁合同的模板，涵盖了一些基本的条款如租赁双方信息、商铺基本情况、租金及押金、违约责任等，但在实际使用时，必须根据具体的商铺和租赁双方的实际情况进行修改和完善，以确保合同准确反映双方的权利和义务关系，保障双方的合法权益。

二、商铺租赁合同怎么退

商铺租赁合同的退租需要考虑多方面因素。

（一）查看合同约定

1. 首先要仔细研究租赁合同中关于退租的条款。如果合同中有明确约定退租的条件，例如在特定的时间段、满足一定的经营业绩或者存在不可抗力等情况时可以退租，那么就按照合同约定执行。

2. 有的合同可能规定了提前退租需要承担的违约责任，如支付违约金等，此时若想退租就得做好承担相应责任的准备。

（二）协商解决

1. 如果没有合同约定的退租情形，可以尝试与出租方协商。向出租方说明退租的合理原因，如个人经济困难、经营不善等。

2. 在协商过程中，可以提出一些解决方案，比如帮助寻找新的租户，或者承担一定的空置期租金等，以增加协商成功的可能性。

（三）法定解除

1. 如果存在法定的情形，如出租方违反合同约定，未提供符合约定用途的商铺，或者存在影响商铺正常使用的重大问题等，承租方可以依法解除合同而无需承担违约责任。

2. 但要注意收集相关证据，如照片、书面通知、维修记录等，以证明存在法定解除的情形。

三、租赁合同需要复印吗

在很多情况下，租赁合同有必要复印。

一方面，如果涉及到办理相关行政手续，例如办理，注册地址为租赁场地时，可能需要向工商部门提供租赁合同复印件作为经营场所的证明材料。

另一方面，在民事事务中，如向银行申请，若以租赁场地用于经营等作为辅助说明情况时，可能需要提供租赁合同复印件。而且，当发生与租赁相关的纠纷时，比如向提起诉讼或者向机构申请仲裁，复印件可以作为自己持有合同原件的一个辅助证据备份，方便随时查阅相关条款等。但需要注意的是，复印件不能完全替代原件，在重要事务处理过程中，原件的法律效力更高。

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