一、租户不交房租怎么办押金退回吗

当租户不交房租时，房东可采取以下措施，且押金是否退回需分情况判断：

其一，催告租户。房东可向租户发送书面催告通知，明确告知其在合理期限内缴纳房租，例如给予7至15天的宽限期，要求租户在此期间支付拖欠的房租。

其二，若租户在催告期届满后仍不缴纳房租，房东有权依据约定及相关法律规定解除租赁合同。可通过书面通知方式告知租户，并要求其限期搬离房屋。

关于押金是否退回，若租赁合同中有明确约定，如约定租户拖欠房租时房东有权扣除押金以抵偿房租等费用，那么房东可按约定处理，一般这种情况下押金可不退回；若合同没有相关约定，房东在扣除因租户欠费等产生的合理损失后，如有剩余押金应退还给租户。若租户拒不搬离且拒绝支付房租，房东可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

二、有什么绝招对付拖欠房租的人

面对拖欠房租的人，可采取以下办法：

一是沟通协商。直接与承租人友好沟通，了解其拖欠房租的原因，若其确实存在暂时困难，可协商制定合理的还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，并形成书面协议。

二是发送催款通知。若沟通无果，可向其发送书面催款通知，注明拖欠房租的金额、期限及要求付款的截止日期等，保留相关凭证，这既能起到一定威慑作用，也为后续可能的法律程序提供证据。

三是寻求第三方调解。可邀请街道处、居委会等第三方介入调解，第三方从中斡旋，有时能促使承租人支付房租。

四是采取法律途径。若上述方法均无效，可依据租赁合同及相关法律规定，向人民提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租及违约金等。法院判决生效后，若承租人仍不履行，可申请，通过法律强制力保障自身合法权益。

三、遇到不交房租的租客该怎么办

若遇到不交房租的租客，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会明确租金支付方式、时间及违约责任等条款，以此确定租客是否违约及违约程度，为后续行动提供依据。

其次，与租客沟通。以书面或面谈形式，礼貌且严肃地提醒租客房租到期未付，了解其不支付的原因。若租客因经济困难暂时无法支付，可协商制定新的支付计划，明确后续支付时间节点，形成书面协议。

若沟通无果，租客无合理理由仍拒不支付房租，可采取进一步措施。发送正式催款通知，限定合理期限让其支付房租，告知逾期不付将采取法律手段的后果。

若租客在催款期限内仍未支付，可根据租赁合同约定及法律规定，解除租赁合同，并要求租客限期搬离房屋，同时追讨所欠房租。若租客拒绝搬离，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制其搬离并支付拖欠房租，以维护自身合法权益。

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