一、租赁合同可退押金吗

在租赁合同中是否可退押金需要分情况来看。

（一）如果合同正常履行完毕，租客没有违约行为，如按照合同约定的期限居住、正常使用租赁房屋、按时缴纳租金等，这种情况下房东应当退还押金。

（二）如果租客存在违约行为，例如未经房东同意擅自转租、对房屋造成严重损坏超出正常损耗范围、未按时支付租金达到条件等，房东有权根据合同约定扣除全部或部分押金，用以弥补自己的损失。

（三）如果是房东存在违约行为，如未按照合同约定提供可使用的房屋（例如房屋存在严重质量问题影响居住），租客有权并要求退还押金，同时可追究房东的违约责任。

二、电脑上如何制作租赁合同

制作电脑上的租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）合同首部

1. 写明合同名称“租赁合同”，并注明出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等。

（二）合同正文

1. 租赁物描述。明确租赁的电脑品牌、型号、配置等详细信息，如电脑的处理器型号、内存容量、硬盘大小等，确保双方对租赁物有清晰认识。

2. 租赁期限。确定租赁开始和结束的日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

3. 租金及支付方式。写明租金金额、支付周期（如每月、每季度等），以及支付的具体方式，如银行转账、现金等。

4. 租赁用途。规定承租方租赁电脑的用途，比如办公、学习等，且不能用于非法目的。

5. 维修与保养。明确在租赁期间电脑的维修责任由哪方承担，如正常损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责等。

（三）合同尾部

1. 双方签字或盖章，以表明对合同内容的认可。

2. 注明合同签订日期。

可以使用文字处理软件如Microsoft Word或WPS等进行编辑，编辑完成后可打印出来供双方签字留存。

三、怎么和商场解除租赁合同

要和商场解除租赁合同，可以从以下方面着手：

（一）查看租赁合同条款

合同中可能约定了双方解除合同的条件。例如，如果商场未能提供约定的物业服务、租赁场地存在严重安全隐患影响使用等情况，符合合同约定的解除条件时，租户可以依据合同条款解除合同。同时，租户自身如果有违反合同约定的情况，如未按时交纳租金等，商场也可能据此解除合同。

（二）协商解除

1. 租户可以主动与商场管理方进行沟通协商，说明解除合同的合理原因，如经营不善、业务转型等。

2. 就解除合同的相关事宜达成一致，包括解除时间、是否有违约金、租金及相关费用的结算等。

（三）法定解除

在满足法定解除条件时，例如因不可抗力致使合同目的无法实现（如发生自然灾害导致商场无法正常运营），双方均可以依法解除合同。在这种情况下，也需要对合同解除后的相关事宜进行妥善处理，如已交租金的退还、场地交接等。

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