一、租赁是否必须要合同

租赁并非绝对必须要有合同。

（一）从法律规定看，在一些简单的、短期的租赁情形下，即使没有书面合同，只要双方达成租赁的合意，并且可以通过其他证据证明租赁关系存在，如租金支付凭证、聊天记录等，这种租赁关系在法律上也是可以被认可的。

（二）然而，签订书面有诸多好处。1. 明确双方权利义务，例如租金金额、租赁期限、租赁物的用途、维修责任等内容都可以详细约定，避免日后产生争议。2. 在发生纠纷时，书面合同是非常有力的证据，可以清晰地界定双方的责任，有助于纠纷的解决。所以，为了保障租赁双方的权益，避免不必要的纠纷，在大多数情况下，签订书面租赁合同是非常必要的。

二、租赁合同怎么签

签订贷款租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 详细写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物条款

1. 清楚描述租赁物的名称、型号、规格、数量等。

2. 对于租赁物的状态应明确，是全新还是二手，有无瑕疵等。

（三）贷款相关条款

1. 明确贷款金额、贷款利率、还款方式（如、等额本金等）和还款期限等。

2. 约定逾期还款的违约责任，包括罚息计算方式等。

（四）租赁期限条款

1. 准确约定租赁的起始日期和结束日期。

（五）维修保养条款

1. 确定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

（六）保险条款

1. 如需要对租赁物投保，明确投保的费用由谁承担，被保险人是谁等。

（七）争议解决条款

1. 可选择诉讼或者方式解决可能出现的争议，如选择仲裁，要明确仲裁机构名称。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，避免日后产生不必要的纠纷。

三、怎样知道租赁合同真假

要判断租赁合同真假，可以从以下几个方面入手：

（一）合同主体方面

1. 核实出租方与承租方的身份信息。可以查看身份证、等证件的原件，确认姓名、名称、地址等是否与合同上一致，同时要确认证件的真实性。

2. 对于等法人主体，可通过国家企业信用信息公示系统查询其是否真实存在、经营状态是否正常等。

（二）合同条款方面

1. 条款是否完整清晰。一份真实有效的租赁合同通常会包含租赁物的描述（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等基本条款。如果条款模糊不清或存在大量不合理的空白，可能存在问题。

2. 租金等金额是否符合市场常理。明显过高或过低的租金可能暗示合同有假。

（三）合同形式方面

1. 查看合同的纸张、印刷质量等。虽然这不是绝对的标准，但如果纸张粗糙、印刷模糊且排版混乱，可能是伪造的。

2. 正规合同一般会有双方的签字或盖章。签字要确认是否为本人所签，盖章需核实是否为公司的真实公章，可以通过与公司预留印鉴对比等方式进行核实。

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