一、租赁合同怎么减人

在租赁合同中减少承租人（减人）的情况较为复杂，以下是一些可行的方式：

（一）协商一致变更合同

1. 由所有承租人和出租人进行协商。如果是多人共同租赁一处房产或者设备等，部分承租人想要退出（减人），那么可以与出租人商量修改合同条款。例如原合同约定甲乙丙三人租赁一套房屋，现甲要退出，乙丙与出租人协商将承租人变更为乙丙。协商成功后，各方签订协议，明确减少的人员以及相关权利义务的调整。

2. 协商内容应包括租金的重新计算、押金的处理等。比如原来三人分担的租金，在减人后，由剩余承租人重新分担的方式；原由甲缴纳的押金部分，如何退还或者是否转由剩余承租人承担等情况。

（二）法定解除权的行使（特殊情形下）

1. 如果存在法定解除事由，例如不可抗力致使部分承租人无法继续履行租赁合同。如其中一个承租人因突发重病长期住院无法使用租赁场地，这种情况下，可依据法律规定主张解除自身在租赁合同中的权利义务关系，但需及时通知出租人，并提供相关证明材料。

2. 若出租人有违约行为，严重影响部分承租人的权益，导致这部分承租人无法实现租赁目的，也可依法解除自己的租赁关系，但需符合法律规定的条件并遵循法定程序。

二、租赁合同签多久

租赁合同的签订期限由租赁双方协商确定，并没有法律上的强制固定时长。

在实际操作中，有以下几种常见情况。短期租赁方面，可能会签几个月，比如3个月、6个月，这种短期租赁适合临时性的居住或使用需求。中期租赁通常为1 3年，在商业租赁和住房租赁中都比较常见，对于双方来说，既可以在一定时间内保持稳定的租赁关系，又不会过长限制双方的选择。长期租赁则可能长达5年、10年甚至更久，这种情况多见于商业办公场地租赁、大型工业设备租赁等，较长的租赁期限有利于租户进行稳定的商业规划和运营投入，同时也给出租方带来长期稳定的收益保障。

三、租赁合同落款在哪

租赁合同的落款通常位于合同的结尾部分。

一般来说，在租赁合同中，双方当事人就租赁的各项条款协商一致后，会在合同的末尾处进行落款。这里的落款包括出租方和承租方的签字或者盖章。签字或者盖章是对合同内容的认可，表示双方愿意受合同条款的约束。对于自然人来说，签字是常见的方式；对于法人或者其他组织，可能是加盖公章或者合同专用章等具有法律效力的印章。落款还应注明落款的日期，这个日期在确定合同生效时间、租赁期限起算等方面可能具有重要意义。

以上是关于租赁合同怎么减人的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！