一、租赁合同算财产吗

租赁合同不算财产。

租赁合同是一种合同关系的体现，它是出租方和承租方就租赁事宜达成的协议。财产通常是指具有经济价值、能够被占有和支配的物或者权益。租赁合同本身只是一种债权债务关系的书面约定，它具有一定的价值，但这种价值来源于合同所约定的租赁权利义务关系，而不是作为一种可直接等同于财产的东西。例如，合同约定了租户使用房屋的权利和支付租金的义务，它规范的是双方的行为关系，而不是像房屋本身那样作为一种可供买卖、继承等典型财产处置的对象。

二、租赁如何签合同

商铺租赁签合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确可查。

2. 商铺基本情况。要详细写明商铺的地址、面积、用途等。例如是否可用于经营特定行业，避免后期因使用范围产生争议。

3. 租赁期限。明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，还有支付周期，是月付、季付还是年付。同时要约定租金调整的条件和方式，如是否随市场行情变化而调整。

5. 维修责任。明确商铺哪些部分由出租方维修，哪些由承租方负责，避免出现设施损坏时互相推诿的情况。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形及对应的赔偿方式，保障合同的顺利履行。

7. 其他条款。如是否可转租、装修条款等也要在合同中明确约定。

三、房屋租赁合同如何取得

要取得房屋租赁合同，可通过以下几种方式：

（一）自行拟定

1. 明确双方信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2. 确定租赁房屋的相关情况，例如房屋地址、面积、户型结构、附属设施设备等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式和支付周期等重要条款。

4. 对于房屋的使用用途、维修责任、违约责任等也需明确规定，然后双方签字确认。

（二）使用范本

1. 可以从网络上搜索合法合规、符合自身需求的房屋租赁合同范本，如政府部门官方网站提供的范本。

2. 到当地房地产管理部门获取标准的房屋租赁合同范本，按照要求填写相关内容并由双方签字盖章。

（三）委托中介机构

1. 若通过房产中介租赁房屋，中介机构通常会提供一份格式化的房屋租赁合同。

2. 在签订前，双方要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障后再签字。

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