一、婚前付首付算财产吗

婚前付首付是否算个人财产需分情况来看。

如果是一方婚前以个人财产支付首付，且房屋产权登记在支付首付方名下，后续也是由该方个人财产偿还，那么该房产属于支付首付方的个人财产。不过，婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分属于。

若一方婚前付首付，但是婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即使房屋产权登记在付首付方名下，该房产也不完全属于个人财产。首付部分属于付首付方的个人财产，而婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

如果双方有关于房产归属的书面约定，那就按照约定来确定房产的属性。

二、婚前赠予财产需要归还吗

婚前赠予财产是否需要归还，需根据具体情况判断。

如果是一般的赠与，并且赠与财产已经完成交付，例如一方在婚前赠予另一方的小礼物、小额钱款等，通常不需要归还。

但如果存在以下情况则可能需要归还：

1. 附条件的赠与，若条件未达成。例如男方婚前赠与女方房产，约定女方需与自己，而最后双方未结婚，这种情况下女方可能需要归还房产。

2. 赠与行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。例如一方是在被欺骗或者受到胁迫下进行的赠与，一旦发现真相或者胁迫解除，赠与可以被撤销，受赠方需要归还财产。

所以婚前赠予财产是否归还不能一概而论，要依据具体情形确定。

三、要求过分吗

公证是否过分不能一概而论。

从积极方面来看：

1. 保护个人财产权益。对于拥有较多婚前财产，如房产、大量存款、家族企业等的一方，能够明确这些财产在婚前的归属，避免日后可能出现的财产纠纷。例如一方在婚前独自购买的房产，如果不公证，婚后可能会在房产增值部分的归属等问题上产生争议。

2. 维护家庭关系稳定。婚前财产公证可以让双方在财产问题上有清晰的认识，减少婚后因为经济利益产生的猜忌和矛盾。

然而从消极方面看：

1. 可能影响感情。在一些人看来，提出婚前财产公证像是对对方的不信任，会给感情带来负面影响，特别是在一些传统观念较强的家庭中，这种做法可能被视为不吉利或者伤害夫妻感情的行为。

2. 社会观念压力。在社会大众普遍认知中，婚前财产公证与传统的家庭观念、夫妻一体的观念存在冲突，可能会遭受外界异样的眼光。

所以是否过分取决于当事人的具体情况、价值观以及双方的协商结果。

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