中介公司不给房租怎么办
一、中介公司不给房租怎么办
若中介公司不给房租,可按以下步骤处理:
首先,查看与中介公司签订的合同。明确合同中关于房租支付的具体条款,包括支付时间、方式等约定。若中介公司未按合同约定支付房租,即构成违约。
其次,收集相关证据。例如合同文本、与中介沟通房租事宜的聊天记录、通话录音等,这些证据对于维护自身权益至关重要。
接着,尝试与中介公司进行沟通协商。以书面或面谈形式,要求其按照合同约定支付房租,并保留沟通记录。
若协商无果,可考虑通过法律途径解决。可向房屋所在地的基层调解组织申请调解,争取在第三方介入下解决纠纷。若调解不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求中介公司支付拖欠房租,并可根据合同主张违约金或赔偿因违约造成的损失。在诉讼过程中,要积极配合法院,提供充分证据,以保障自身合法权益。
二、中介不退房租押金应该找哪里投诉
若中介不退房租押金,可考虑以下途径投诉:
一是向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门对房地产中介行业负有监管职责,有权对中介机构的违规行为进行调查和处理。可准备好、押金支付凭证等相关证据,以书面或线上方式向其反映情况,要求督促中介退还押金。
二是向消费者协会投诉。中介与租客间构成消费关系,当租客合法权益受侵害时,可向消协寻求帮助。消协会依据相关,居中调解,促使双方就押金退还问题达成一致。
三是依据双方签订的合同约定,申请。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构提交仲裁申请,仲裁具有专业性和高效性特点,能快速解决争议。
四是直接向人民法院提起诉讼。通过法律途径,凭借充分证据要求法院判决中介退还押金,若中介存在违约等情形,还可主张相应赔偿。
三、中介不退房租可以报警吗
中介不退房租,当事人可以报警。在这种情况下,报警有一定作用,警察可对双方纠纷进行调解,以促进问题的解决。
不过,从法律层面看,这本质多属于民事。若中介依据合同约定不应退还房租,且有合理理由,那么其行为可能具有合法性;若没有正当理由拒绝退还房租,则构成违约。
当事人还可采取其他途径维护权益。一是与中介进一步沟通协商,明确表达自身诉求,要求其按规定或约定退还房租;二是向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会投诉,相关部门会根据情况介入调查处理;三是若协商、投诉无果,可依据租赁合同等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律判决强制中介退还房租,并可要求其承担违约责任或赔偿相应损失。
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